土地串分割协议书

土地串分割协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就特定土地串的分割事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本土地串分割协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.土地串详情本协议所涉及的土地串位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。该土地串面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]。2.土地现状该土地串目前地上附着物情况如下：[详细描述地上附着物，如是否有建筑物、农作物、树木等及各自的具体状况]。土地上存在[列举存在的权利负担，如是否有抵押、租赁等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付分割土地串的款项。有权要求乙方在规定时间内完成与土地串分割相关的手续办理，并承担因乙方原因导致的手续办理延误所产生的一切不利后果。在乙方未完全履行本协议义务时，有权依据本协议约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对拟分割的土地串拥有合法的处分权，确保该土地串不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与土地串相关的所有资料，包括但不限于土地权属证书、土地规划文件、地上附着物相关资料等，协助乙方办理土地串分割的相关手续。负责处理土地串分割过程中涉及的与第三方的关系，确保乙方顺利取得分割后的土地权益，因甲方原因导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任。在土地串分割过程中，配合乙方进行现场勘查、测量等工作，提供必要的协助和便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理土地串分割手续。在甲方未履行本协议约定义务时，有权依据本协议约定及法律规定追究甲方的违约责任。有权要求甲方对土地串分割过程中涉及的重大事项进行协商并达成一致意见，若甲方拒绝协商或故意拖延协商导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付分割土地串的款项。自行承担与土地串分割相关的手续办理费用，但因甲方原因导致增加的费用除外。严格按照法律法规及相关政策要求办理土地串分割手续，不得从事任何违法违规行为，否则应承担由此产生的全部法律责任。在取得分割后的土地权益后，应遵守土地使用的相关规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为。三、土地串分割方式及相关费用承担1.分割方式双方同意按照以下方式对土地串进行分割：[详细描述分割的具体方式，如以某条固定边界为界进行划分，或按照面积比例进行划分等，并附上分割示意图]。2.费用承担土地串分割过程中产生的土地测量费、评估费、登记费等行政事业性收费，由[双方协商确定承担方，如各自承担自己应承担部分或按比例承担等]承担。因办理土地串分割手续需要向第三方支付的其他费用，如中介费、咨询费等，由[双方协商确定承担方]承担。四、款项支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付分割土地串的款项：在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元。在完成土地串分割手续并取得新的土地权属证书后[X]个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币[X]元。2.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、土地串分割手续办理1.手续办理流程甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理土地串分割手续所需的全部资料，并协助乙方共同向土地管理部门提出土地串分割申请。土地管理部门受理申请后，双方应按照要求配合进行土地测量、权属调查等工作。在完成相关工作并经土地管理部门审核通过后，乙方应在规定时间内缴纳土地串分割所需的各项费用，并办理新的土地权属证书。2.办理期限双方应积极推进土地串分割手续的办理工作，确保在本协议签订之日起[X]个工作日内完成全部手续办理并取得新的土地权属证书。如因不可抗力或政府部门原因导致办理期限延长的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致办理期限延长的，该方应承担由此给对方造成的损失。六、土地交付1.交付时间在乙方按照本协议约定支付全部款项并取得新的土地权属证书后[X]个工作日内，甲方应将分割后的土地交付给乙方。2.交付标准甲方应确保交付的土地保持分割时的现状，地上附着物按照双方约定的状态交付（如有约定），不存在任何损毁或权利受限的情况。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供相关资料、协助乙方办理土地串分割手续或交付土地，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地串存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得分割后的土地权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照该款项的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定办理土地串分割手续或未按照约定用途使用土地，乙方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。