土地款返还协议书

土地款返还协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已取得[土地位置及具体地块信息]土地的相关权益，现乙方有意受让该土地并支付了相应土地款。经双方友好协商，就土地款返还事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.土地基本情况土地位于[详细土地地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。该土地已具备[已完成的前期开发情况，如三通一平、五通一平等]。2.土地相关权益甲方保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，且土地上不存在任何抵押、查封、租赁等影响乙方正常使用的负担。甲方应协助乙方办理与该土地相关的所有手续，包括但不限于土地过户登记手续、规划许可证办理手续等，确保乙方能顺利取得完整合法的土地权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的土地款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括但不限于土地权属证书、规划文件等。按照本协议约定的时间和方式返还乙方支付的土地款。负责协调处理与土地相关的外部关系，确保乙方在使用土地过程中不受干扰。积极协助乙方办理土地过户及相关手续，提供必要的文件和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时返还土地款。有权要求甲方按照约定协助办理土地相关手续。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付土地款。配合甲方提供办理土地相关手续所需的资料和文件。在取得土地权益后，按照法律法规及相关规定合理使用土地。三、土地款返还方式及时间1.返还方式甲方应将乙方支付的土地款以[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式返还至乙方指定的银行账户。2.返还时间本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方返还土地款的[X]%，即人民币[X]元。在乙方取得土地过户登记手续并领取新的土地权属证书后的[X]个工作日内，甲方向乙方返还剩余土地款，即人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额返还土地款，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的土地款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照土地款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地信息不真实、不准确或不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理土地过户及相关手续，导致乙方无法按时取得土地权益的，甲方应按照土地款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付土地款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的土地款。若乙方未配合甲方提供办理土地相关手续所需资料和文件，导致手续办理延误的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月