无产权车库协议书

无产权车库协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无产权车库，乙方有意受让该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.本协议所涉及的车库位于[车库具体位置]，建筑面积为[X]平方米。该车库为[车库类型，如地下车库、地上独立车库等]，现状为[描述车库现有状况，如已进行简单装修、毛坯等]。2.车库仅有使用权，无独立产权证书，其土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取车库转让款。对车库的现状及相关情况向乙方进行如实告知的权利。2.义务保证对转让的车库拥有合法的使用权，并有权进行转让。向乙方提供与车库相关的一切资料及信息，确保乙方全面了解车库情况，包括但不限于车库的位置、面积、使用现状等。协助乙方办理与车库使用相关的交接手续，包括但不限于提供水电等设施的开户信息及协助办理过户（如有可能）等。确保在车库交付给乙方前，车库不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响乙方正常使用的问题。自本协议签订之日起，不得再就该车库与任何第三方签订类似转让或租赁协议。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用受让的车库。在协议履行过程中，有权要求甲方履行其各项义务，并对甲方的违约行为提出索赔。2.义务按照本协议约定向甲方支付车库转让款。接受车库现状，不得因车库无产权或其他瑕疵向甲方提出额外的赔偿或退款要求，但甲方故意隐瞒重大瑕疵的除外。按照法律法规及小区物业管理规定合理使用车库，不得擅自改变车库用途或进行违法违规活动。承担车库交付后的使用费用，包括但不限于水电费、物业费等。三、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定该无产权车库的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.在车库交付给乙方且乙方确认无误后的[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。四、车库交付1.甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将车库交付给乙方使用。交付时，双方应共同对车库的现状进行确认，并签署车库交接清单。2.车库交付的同时，甲方应向乙方提供与车库相关的原始资料，如购买车库时的相关协议、缴费凭证等（如有）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将车库交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。2.若甲方违反本协议约定，擅自将车库再次转让或出租给第三方，导致乙方无法正常使用车库，甲方应立即返还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决第三方对车库的权利主张，确保乙方对车库的正常使用。3.若甲方故意隐瞒车库存在的重大瑕疵（如严重质量问题、存在重大安全隐患等），导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买车库所支付的款项、因车库问题导致的直接经济损失以及乙方为解决问题所支出的合理费用（如鉴定费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，且应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变车库用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方行为所遭受的直接经济损失、因乙方行为导致的甲方可能面临的行政处罚费用以及甲方为解决问题所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：____