房出租转让协议书

房出租转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将该房屋的租赁权及相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[X]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋在转让时不存在质量问题，附属设施设备（包括但不限于水电设施、门窗、卫生洁具等）能正常使用，房屋结构安全可靠。如有任何隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应在转让前如实告知乙方。二、租赁情况说明1.原租赁合同：甲方与[原房东姓名]于[签订日期]签订了租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。原租赁合同约定的租金为每月[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月5日前支付下月租金]。2.租赁权转让：甲方同意将其在原租赁合同中的全部权利义务转让给乙方，包括但不限于使用房屋的权利、按照原租赁合同约定支付租金及其他费用的义务等。乙方同意接受该租赁权转让，并承担相应的责任。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含甲方对房屋的装修投入、租赁权价值及其他相关权益。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方完成与原房东的租赁权变更手续后，乙方应在[变更手续完成后X个工作日内]向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该房屋享有合法的租赁权及转让权，且该租赁权未受到任何限制或存在争议。向乙方提供原租赁合同及相关证明文件的复印件，并协助乙方办理与原房东的租赁权变更手续。确保在转让前房屋的附属设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。在租赁权转让期间，配合乙方处理与房屋相关的事务，如提供必要的证明材料等。按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供相关资料、协助办理租赁权变更手续等。在租赁权转让后，按照原租赁合同约定使用房屋，并享有相应的权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担自租赁权转让之日起按照原租赁合同约定的租金及其他费用。按照原租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方及原房东的书面同意，并按照相关规定办理手续。在租赁期间，妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同及相关法律法规的规定，按时缴纳租金及其他费用，不得拖欠。五、租赁权变更手续1.甲方协助义务：甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，积极协助乙方与原房东协商办理租赁权变更手续，确保乙方能够顺利成为新的承租人。甲方应提供必要的协助，包括但不限于向原房东提交书面申请、配合乙方与原房东进行沟通协商等。2.原房东同意：如原房东同意租赁权变更，乙方应与原房东重新签订租赁合同或签订租赁权转让补充协议。新的租赁合同或补充协议应明确约定租赁期限、租金标准、支付方式、双方权利义务等内容。3.变更费用：办理租赁权变更手续所需的费用（如合同签订费用、登记备案费用等）由[具体承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理租赁权变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的转让款。若甲方提供的房屋存在质量问题或隐蔽瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金及退还已支付的转让款，并承担乙方的装修损失及其他合理费用。若甲方违反本协议约定，擅自将房屋租赁权转让给第三方或存在其他违约行为，导致乙方无法取得租赁权或遭受损失的，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。若乙方未按照原租赁合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或给原房东造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。如甲方因此遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自将租赁权转让给第三方或存在其他违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款：本协议履行过程中，双方的通知应按照以下方式送达：甲方：地址为[甲方地址]，联系电话为[甲方电话]。乙方：地址为[乙方地址]，联系电话为[乙方电话]。任何一方变更通知方式或地址的，应提前[X]日书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由该方承担相应责任。4.补充条款：本协议未尽事宜，双方可另行协商并签