租鱼塘养鱼协议书

租鱼塘养鱼协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将鱼塘出租给乙方养鱼事宜，达成如下协议：一、鱼塘基本情况1.位置：甲方出租给乙方的鱼塘位于____________________（详细地址）。2.面积：该鱼塘面积为______亩（以实际测量为准）。3.现状：鱼塘目前的状况为______（描述鱼塘的现有设施、水质等情况）。二、租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元整（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在每年____月____日前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将租金支付至甲方指定的账户或交付给甲方本人。甲方收款后应出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度由双方根据实际情况另行商定，但调整后的租金不得高于同类鱼塘的市场租赁价格。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方合理使用鱼塘，如发现乙方违反本协议约定使用鱼塘，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行时，有权收回鱼塘，并按照实际租赁期限收取租金，无需对乙方承担任何赔偿责任。2.义务保证所提供的鱼塘具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责协调处理与鱼塘周边相邻关系，确保乙方能够正常使用鱼塘进行养鱼经营活动。如因相邻关系问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方应保证鱼塘的水源供应正常，不得擅自切断或减少水源供应，影响乙方养鱼。如因甲方原因导致水源供应中断或减少，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与养鱼相关的手续，如养殖许可证等（如需要），办理手续所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途自主使用鱼塘进行养鱼经营活动。有权根据鱼塘的实际情况，合理安排养殖计划和投入，包括但不限于投放鱼苗、使用饲料、药品等。在租赁期间，乙方对鱼塘的经营管理享有自主权，但不得违反国家法律法规和本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。合理使用鱼塘，不得擅自改变鱼塘的用途和现状，不得在鱼塘内进行违法违规活动。如因乙方原因导致鱼塘受到损坏或影响周边环境的，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。负责鱼塘的日常经营管理，包括但不限于鱼塘的维护、水质管理、鱼苗投放、养殖技术管理等，确保鱼塘的养殖效益。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将鱼塘及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方对鱼塘及附属设施造成损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家环保法律法规，合理使用饲料、药品等，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。乙方如需将鱼塘转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的各项义务，如第三方违反本协议约定给甲方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。五、鱼塘的交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订后____日内将鱼塘交付给乙方。交付时，双方应共同对鱼塘的现状进行确认，并制作书面交接清单，双方签字确认。交接清单应包括鱼塘的面积、设施设备情况、水质情况等内容。2.返还：租赁期满或本协议提前解除时，乙方应在____日内将鱼塘及附属设施完好无损地交还甲方。乙方交还的鱼塘应符合本协议约定的交付条件，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。双方应再次共同对鱼塘的现状进行确认，并制作书面交接清单，双方签字确认。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付鱼塘，每逾期一日，应按照当年租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照当年租金的____%支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的租金及利息。若甲方违反本协议约定，擅自切断或减少鱼塘水源供应，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。若甲方因产权纠纷或其他权利瑕疵问题导致乙方无法正常使用鱼塘进行养鱼经营活动，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照当年租金的____%支付违约金，甲方应返还乙方已支付的租金及利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照当年租金的____%支付违约金，同时乙方应返还鱼塘，并支付拖欠的租金及利息。若乙方擅自改变鱼塘的用途或现状，或在鱼塘内进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照当年租金的____%支付违约金，同时乙方应恢复鱼塘原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和要求将鱼塘及附属设施完好无损地交还甲方，每逾期一日，应按照当年租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，乙方应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因自身原因导致环境污染，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因乙方污染行为导致甲方受到相关部门处罚的，乙方应承担甲方的全部罚款及其他费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协