被征收补偿协议书

被征收补偿协议书甲方（征收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被征收方）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，依据相关法律法规及政策规定，对乙方位于[被征收土地/房屋具体地址]的土地/房屋及附属物实施征收，并给予乙方相应补偿。甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就征收补偿事宜达成如下协议：一、征收标的物及相关情况1.土地/房屋及附属物详细情况土地情况：乙方拥有位于[被征收土地具体地址]的土地，面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业/商业/住宅/其他]，土地使用证号为[具体证号]。房屋情况：乙方在上述土地上建有房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[框架/砖混/砖木/其他]，房屋用途为[居住/办公/生产经营/其他]，房屋产权证号为[具体证号]。附属物情况：包括但不限于[列举附属物名称，如围墙、大门、水井、化粪池、树木等]，具体数量及状况见附件[附属物清单及现状照片]。2.征收范围：经[测绘单位名称]测绘，征收范围以[征收范围附图]为准，包含上述土地、房屋及附属物。二、征收补偿方式及具体补偿内容1.货币补偿土地补偿款：根据[土地评估机构名称]出具的土地评估报告（评估报告编号：[具体编号]），土地评估价值为人民币[X]元/平方米，土地补偿款共计人民币[X]元。房屋补偿款：依据[房屋评估机构名称]对房屋的评估结果（评估报告编号：[具体编号]），房屋评估价值为人民币[X]元/平方米，房屋补偿款总计人民币[X]元。附属物补偿款：经双方实地清点及协商，附属物补偿款合计人民币[X]元，具体补偿明细见附件[附属物补偿清单]。搬迁补助费：乙方因征收需要搬迁，甲方按照规定向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方搬迁腾空房屋交付甲方之日起，甲方给予乙方临时安置补助费，标准为每月人民币[X]元，预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。若实际安置期限超过预计期限，甲方将按照实际期限支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费：因征收导致乙方房屋用于生产经营的，甲方按照乙方上年度月平均净利润额乘以停产停业期限给予补偿。经核算，乙方上年度月平均净利润额为人民币[X]元，停产停业期限为[X]个月，停产停业损失补偿费共计人民币[X]元。货币补偿总计：甲方应向乙方支付的货币补偿总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.产权调换安置房屋位置及面积：甲方提供位于[安置房屋具体地址]的[X]套房屋作为产权调换房源，房屋建筑面积分别为[X1]平方米、[X2]平方米、......、[Xn]平方米，共计建筑面积[X]平方米。安置房屋户型为[具体户型]，房屋质量符合国家相关标准及设计要求。差价结算：乙方应向甲方支付产权调换房屋与被征收房屋之间的差价。根据双方选定的房地产评估机构对被征收房屋和安置房屋的评估价值，经计算，差价为人民币[X]元。乙方应在签订本协议之日起[X]日内，将差价支付至甲方指定账户。搬迁补助费：甲方按照规定向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。乙方自行安排搬迁的，甲方在乙方搬迁腾空房屋交付甲方之日起[X]日内支付；乙方选择由甲方负责搬迁的，甲方在房屋交付时直接扣除搬迁费用。临时安置补助费：自乙方搬迁腾空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方办理安置房屋入住手续之日止，甲方给予乙方临时安置补助费，标准为每月人民币[X]元。若因甲方原因导致乙方超过约定安置期限未能入住安置房屋，自逾期之日起，甲方按照原标准的[X]倍向乙方支付临时安置补助费。产权调换房屋相关费用及手续办理：甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，所需费用按照国家及当地相关规定执行。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的相关资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的征收范围、补偿标准及方式对乙方的土地、房屋及附属物实施征收。有权要求乙方提供与征收补偿相关的资料和文件，配合甲方进行调查、评估等工作。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施督促乙方履行，直至解除本协议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征收补偿款。按照国家及当地相关规定，负责办理征收补偿过程中的各项手续，包括但不限于土地征收审批、房屋产权注销等手续。按照约定向乙方交付产权调换房屋，并确保房屋质量符合标准。对乙方提供的相关资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得征收补偿，包括货币补偿或产权调换。有权要求甲方按照协议约定的时间和方式支付补偿款、交付安置房屋等。有权对征收补偿过程中的评估结果、补偿标准等提出异议，并要求甲方进行解释和说明。2.义务如实向甲方提供与被征收土地、房屋及附属物相关的资料和信息，包括但不限于土地使用证、房屋产权证、建设规划许可证、土地及房屋权属变更记录等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在本协议签订后[X]日内，腾空被征收土地及房屋，并将其交付给甲方。交付时，应保持土地及房屋的结构、设施设备等完好无损，不得故意损坏或拆除。积极配合甲方办理征收补偿过程中的各项手续，包括但不限于评估、测绘、登记等手续，按照要求提供相关资料和文件，并在规定时间内签署相关文件。按照本协议约定的时间和方式领取征收补偿款，办理产权调换房屋的差价结算及入住手续等。四、补偿款支付方式及时间1.货币补偿款支付方式及时间甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付货币补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方按照本协议约定腾空并交付被征收土地及房屋后，经甲方验收合格，甲方在[X]个工作日内，将剩余货币补偿款一次性支付至乙方指定账户。2.产权调换差价支付方式及时间乙方应在签订本协议之日起[X]日内，将产权调换房屋与被征收房屋之间的差价人民币[X]元支付至甲方指定账户。甲方收到差价后，向乙方出具收款凭证，并按照本协议约定为乙方办理产权调换房屋的相关手续。五、搬迁及交付时间1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始搬迁，并在[X]日内将被征收土地及房屋腾空交付给甲方。2.乙方搬迁过程中应采取必要的防护措施，确保土地及房屋内的物品安全，因乙方原因造成物品损坏或丢失的，由乙方自行承担责任。3.乙方交付被征收土地及房屋时，应向甲方提交土地及房屋的相关权属证明文件、钥匙等，并配合甲方进行现场验收。经甲方验收合格后，视为乙方已完成交付义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付补偿款[X]%的违约金，同时甲方应继续履行支付补偿款的义务。若甲方未按照本协议约定的标准和要求向乙方交付产权调换房屋，或交付的房屋不符合质量标准及设计要求，甲方应负责按照国家及当地相关规定进行整改，直至达到标准。整改期间，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。若因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，自逾期之日起，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的[X]倍向乙方支付逾期期间的临时安置补助费。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被征收土地及房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的货币补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及利息，同时乙方应按照本协议约定的货币补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在征收补偿过程中遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付产权调换房屋差价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的差价金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应返还已领取的产权调换房屋。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件[附属物清单及现状照片]、[附属物补偿清单]、[征收范围附图]等与本协议具有同等法律效力，是本协议的