离婚有房贷协议书

离婚有房贷协议书男方：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______。女方：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______。鉴于男方与女方自愿离婚，并就夫妻共同财产、债务等相关事宜达成如下协议：一、房产基本情况双方共同确认位于______（房屋具体地址）的房产（以下简称"该房产"），房屋建筑面积为______平方米，不动产权证书号为______。该房产系双方在婚姻关系存续期间购买，购买价格为______元，其中首付款为______元，剩余房款通过银行贷款方式支付，贷款金额为______元，贷款期限为______年。二、房贷及房产归属约定1.双方一致同意，该房产归______方所有。取得房产的一方应按照本协议的约定承担与该房产相关的所有债务及费用，包括但不限于剩余房贷、物业费、水电费等。2.尚未偿还的房贷由取得房产的一方负责继续偿还。自本协议生效之日起，双方应相互配合办理与房贷偿还相关的手续，如提供必要的文件、签署相关协议等。若因未及时办理手续或其他原因导致房贷逾期产生的一切责任及损失，均由负责偿还房贷的一方承担。3.为确保房贷的顺利偿还，双方同意在必要时，另一方应根据负责偿还房贷一方的要求，提供协助和配合，包括但不限于在银行办理相关手续时签字确认等。三、房产补偿及款项支付1.由取得房产的一方按照以下方式向另一方支付房产补偿款：______（具体金额及支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付的需注明每期支付时间和金额）。2.如取得房产的一方未能按照前款约定按时足额支付房产补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权要求取得房产的一方一次性支付全部剩余补偿款，并有权就未支付的补偿款及违约金向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、权利与义务1.取得房产一方的权利与义务有权按照本协议的约定占有、使用、收益和处分该房产。负责按时足额偿还房贷及与该房产相关的其他债务和费用，保证不因自身原因导致房贷逾期或产生其他不良信用记录。未经另一方书面同意，不得擅自对该房产进行重大装修、改造或改变其用途，如因特殊情况需要进行上述行为，应提前通知另一方，并取得另一方的书面同意。在房产过户手续办理过程中，应积极配合另一方提供必要的文件和协助，承担因办理过户手续产生的相关税费及费用。2.另一方的权利与义务有权要求取得房产的一方按照本协议的约定支付房产补偿款及相关费用。自本协议生效之日起，应协助取得房产的一方办理与房贷偿还及房产过户相关的手续，不得故意拖延或设置障碍。在房产过户手续办理完毕前，对该房产仍享有知情权，有权了解房产的使用、收益及房贷偿还情况等相关信息。五、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向另一方支付违约金______元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如因一方原因导致房贷逾期、房产被查封、扣押或其他影响房产正常使用及过户的情况发生，违约方应承担全部责任，并负责采取一切必要措施消除不利影响，如因违约行为给另一方造成损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。六、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______