餐饮小商铺转让协议书

餐饮小商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的餐饮小商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该餐饮小商铺位于__________________（详细地址）。2.商铺面积：建筑面积为______平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.商铺用途：仅用于合法经营餐饮服务。4.商铺现状：甲方保证转让给乙方的商铺及附属设施设备等（以下简称"标的物"）处于正常使用状态，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且符合国家关于餐饮经营的相关规定和要求。商铺内现有装修、设备设施等情况如下（可详细罗列）：装修情况：地面为______材质，墙面为______装饰，天花板为______吊顶等。设备设施：包含但不限于炉灶______个、冷藏柜______台、桌椅______套、收银系统______套等（详细列举设备设施清单，并注明品牌、型号、成色等）。二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该餐饮小商铺的转让价格为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定总价，包含甲方转让商铺的所有权益，包括但不限于商铺经营权、现有装修、设备设施、品牌及商标（如有）等，乙方无需再向甲方支付除本协议约定之外的任何费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。剩余转让款人民币______元（大写______元整），乙方应在完成商铺交接手续之日起______日内一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方每笔款项后及时出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务甲方应保证对转让的商铺拥有合法的处分权，保证该商铺未被查封、抵押或存在其他任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常经营该商铺或遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实向乙方告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的租赁情况、经营状况、债权债务等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的______%向乙方支付违约金。在本协议签订后至商铺交接前，甲方应妥善保管商铺及标的物，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善导致标的物损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。甲方应协助乙方办理与商铺转让相关的所有手续，包括但不限于与原房东协商变更租赁合同主体等事宜，所需费用由______方承担。如因甲方原因导致手续无法办理或办理延误，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，交付符合约定的商铺及标的物。自商铺交接完成之日起，有权自主经营该餐饮小商铺。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的______%向甲方支付违约金。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营该餐饮小商铺。在经营过程中产生的一切债权债务均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应在接收商铺后及时办理相关经营证照的变更手续，如因乙方未及时办理导致的一切后果由乙方自行承担。乙方应爱护商铺及甲方交付的标的物，不得擅自改变商铺的结构和用途。在租赁期限届满或本协议解除后，乙方应按照原状返还商铺及标的物（正常损耗除外）。如乙方对商铺及标的物造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付定金后的______日内，共同进行商铺的交接工作。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订《商铺交接确认书》。2.交接内容：商铺钥匙、门禁卡等相关物品的交接。按照本协议附件《设备设施清单》对现有设备设施进行逐一清点、核对，确认设备设施的数量、品牌、型号、成色等与清单一致，并检查设备设施的运行状况。甲方应向乙方提供与商铺经营相关的所有资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、食品经营许可证、消防许可证、卫生许可证等证照及相关经营记录、账目等资料。双方对商铺的水、电、燃气、物业等费用进行结算，并办理相关交接手续。3.交接手续办理完毕后：视为甲方已将商铺及标的物完整、无瑕疵地交付给乙方，乙方应承担自交接之日起该商铺的一切风险和责任。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付转让价格的______%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺及标的物，每逾期一日，应按照转让价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的______%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定支付转让款，除按照本协议第三条第（二）款第1项承担违约责任外，甲方还有权采取以下措施：暂停办理与商铺转让相关的手续，直至乙方支付全部款项及违约金。如乙方逾期超过______日仍未支付，甲方有权解除本协议，并收回商铺，已收取的款项不予退还，同时乙方应按照转让价格的______%向甲方支付违约金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，尽量减少损失。如因上述原因导致协议无法继续履行的，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并协商处理商铺及相关事宜。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《设备设施清单》作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年__