小区拆违建协议书

小区拆违建协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区存在违法建设行为，为维护小区的公共利益、安全秩序以及整体环境，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方拆除小区内违建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建范围及情况本次拆除的违建位于[小区名称]内，具体位置为[详细地址]。违建类型包括但不限于[列举具体违建类型，如违法搭建的阳光房、扩建的阳台、占用公共区域的储物间等]。违建的建筑面积共计[X]平方米，结构形式为[具体结构形式，如砖混结构、钢结构等]。违建部分的层数为[X]层，高度约为[X]米。违建内的物品及设施情况：违建内包含[列举违建内存在的物品及设施，如门窗、水电线路、家具等]。2.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边合法建筑、公共设施及人员造成损害。拆除工作应在[具体拆除期限]内完成。拆除后的场地应清理干净，达到[具体清理标准，如地面平整、无建筑垃圾残留等]的要求。拆除产生的建筑垃圾应按照当地政府规定的方式进行妥善处置，不得随意倾倒。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进展情况，要求乙方按照协议约定的标准和期限进行拆除作业。有权对乙方拆除过程中不符合安全规范、环保要求或违反协议约定的行为提出整改意见，并要求乙方限期改正。2.义务向乙方提供与违建相关的详细信息，包括但不限于违建的建造时间、建造人、产权情况等，协助乙方了解违建的具体情况，以便顺利开展拆除工作。负责协调小区内其他业主及相关方，为乙方的拆除工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入拆除现场、协助解决可能出现的邻里纠纷等。按照协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供相关信息和协助，以便更好地履行拆除义务。有权按照协议约定收取拆除费用。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除方案，包括拆除流程、安全保障措施、环保措施等，并提交给甲方审核。拆除方案应符合国家法律法规及相关行业标准的要求。安排专业的拆除人员进行拆除作业，拆除人员应具备相应的从业资格证书。在拆除过程中，乙方应加强对拆除人员的管理，确保拆除工作安全、有序进行。负责拆除过程中的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。遵守环保规定，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少拆除过程对周边环境的影响。拆除过程中产生的废水、废气、废渣等应按照环保要求进行处理，不得污染周边环境。在拆除工作完成后，按照协议约定的清理标准对拆除现场进行清理，并将清理情况书面报告甲方。妥善保管拆除过程中涉及的甲方提供的相关资料及物品，拆除工作结束后如数归还甲方。如因乙方原因造成资料或物品丢失、损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次拆除违建的费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除工程费、建筑垃圾清理费、安全管理费、环保措施费等乙方完成拆除工作所需的全部费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照协议约定向乙方提供相关信息或协助，导致乙方无法正常开展拆除工作，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拆除工作不符合安全规范、环保要求或未达到协议约定的清理标准，乙方应负责整改直至达到要求。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力