老人房屋归属权协议书

老人房屋归属权协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（房屋权益相关方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处房屋，位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。为明确该房屋的归属权及相关权益，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如砖混、框架等]，房屋共有[X]层，所在楼层为第[X]层。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如水电线路、卫生洁具、门窗等]。2.土地情况房屋所占用的土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用权取得方式为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定享有房屋的相关权益。甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明等相关资料。甲方应协助乙方办理与房屋归属权相关的手续，如过户登记等（如有需要），因协助办理手续产生的合理费用（如税费等）按照法律法规及本协议约定承担。甲方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定取得房屋的相应权益。乙方有权在本协议约定的范围内使用该房屋（如有约定使用方式）。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周边环境。乙方应配合甲方办理与房屋相关的手续（如有需要），并提供必要的协助和资料。三、房屋归属权约定1.经双方协商一致，确定该房屋的归属权为[明确归属方，如归甲方个人所有、甲乙双方共同共有等具体情况]。2.若房屋归属为双方共同共有，则双方享有平等的权利，对房屋的占有、使用、收益和处分应协商一致，任何一方不得擅自单独决定。四、费用承担1.房屋过户费用若因本协议履行需要办理房屋过户手续，过户所需缴纳的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。具体如下：[详细列举各项税费及双方分担比例，如契税由乙方承担[X%]，甲方承担[X%]等]。2.房屋维护费用日常房屋的维护、修缮费用由[维护责任方，如归属方或双方按比例等]承担。对于房屋主体结构等重大维修费用，若房屋归属为双方共同共有，则由双方共同协商承担方式及比例；若房屋归一方所有，则由该方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或提供虚假产权资料等，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋价值的[X%]。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付相关费用或擅自改变房屋用途、结构等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额或按照一定计算方式确定]。乙方还应恢复房屋原状，并承担因违约行为给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等），由违约方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充