租牛场合同范本

租牛场合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方牛场事宜达成如下协议：一、租赁标的物甲方将位于__________________（详细地址），面积为______平方米的牛场（以下简称"该牛场"）出租给乙方使用。该牛场包括牛舍______间、草料储存区______平方米、活动场地______平方米及相关配套设施（具体设施清单见附件一）。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还牛场。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（请选择：年付/半年付/季付/月付）。2.乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付赔偿金。3.租赁期间，因国家政策调整或不可抗力等因素导致租金标准发生变化的，双方应协商调整租金金额。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等费用，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿金，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该牛场具有合法的出租权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该牛场。如因甲方原因导致乙方无法正常使用牛场，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应负责牛场的基础设施维修保养，确保牛场的水、电、路等设施正常运行。但因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.租赁期间，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。5.甲方应协助乙方办理与牛场经营相关的手续（如有），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用牛场及其附属设施进行合法的养殖经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用牛场及其附属设施，不得擅自改变牛场的结构和用途。如需对牛场进行改造或扩建，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或扩建的费用由乙方承担，合同期满后，乙方应将牛场恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。4.乙方应负责牛场的日常管理和维护，包括牛舍的清洁、消毒、草料的储存管理等。乙方应采取合理措施确保牛场的安全，防止牛只丢失、被盗等情况发生。如因乙方管理不善导致牛场发生安全事故或造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应按照国家法律法规及相关政策要求进行养殖经营活动，遵守环保规定，不得随意排放污水、粪便等污染物。如因乙方违规经营导致被相关部门处罚或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。6.租赁期间，乙方应妥善保管牛场的设备设施，如有损坏应及时维修或更换。合同期满后，乙方应将完好的设备设施交还甲方，如有损坏应照价赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将牛场转租给第三方。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。因征收、拆迁等获得的补偿款，按照相关法律法规及政策规定分配，属于乙方添附物及养殖牛只等的补偿归乙方所有，属于牛场原有设施等的补偿归甲方所有。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回牛场，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失：逾期支付租金超过______日的；擅自改变牛场结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；未经甲方书面同意擅自将牛场转租给第三方的；利用牛场从事违法违规活动，给甲方造成不良影响或损失的；连续______日以上未对牛场进行正常管理，导致牛场环境卫生恶劣或牛只出现健康问题等严重影响牛场正常经营的；违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不履行的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失：未按照本合同约定保证牛场具有合法出租权，导致乙方无法正常使用牛场的；未按照本合同约定履行基础设施维修保养义务，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后仍不履行的；干涉乙方正常养殖经营活动，给乙方造成损失的；违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍不履行的。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。2.乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.租赁期间，如因乙方原因导致牛场设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或购买新设备，费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.乙方违反环保规定，随意排放污水、粪便等污染物，导致被相关部门处罚或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回牛场，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向牛场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件一：牛场设施清单1.牛舍______间，具体规格为__________________。2.草料储存区______平方米，包括______个草料棚，规格为______