楼房卖意向协议书

楼房卖意向协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），乙方对该楼房有购买意向，双方经友好协商，就乙方购买甲方楼房事宜达成如下意向协议：一、标的物具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层。该楼房附带[附属设施及情况，如车库、花园等详细说明]。2.产权情况甲方保证对该楼房拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。该楼房产权证书号为[具体证书号码]，产权清晰可售。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、附属设施等信息，不得隐瞒或虚假陈述。保证该楼房交付时符合国家相关质量标准和使用要求，不存在危及人身、财产安全的质量问题。协助乙方办理该楼房的产权过户手续及相关交易手续，提供必要的文件和协助，因办理手续产生的税费按照国家法律法规的规定各自承担。在本协议履行期间，不得将该楼房另行出售给第三方或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助办理交易手续。在甲方履行协议义务的前提下，有权要求甲方按照约定交付该楼房。2.义务按照本协议约定向甲方支付款项。向甲方提供真实、有效的身份信息及相关购房资料。在签订本协议后的[X]个工作日内，对该楼房进行实地查看，并对楼房现状予以认可。在办理产权过户手续及相关交易手续过程中，积极配合甲方及相关部门，按照要求提供文件和资料，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、款项支付及方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方在约定时间内未能与甲方签订正式房屋买卖合同或未能按照协议约定履行其他义务，甲方有权没收定金；若甲方在约定时间内未能与乙方签订正式房屋买卖合同或未能按照协议约定履行其他义务，应双倍返还定金给乙方。2.购房款双方约定该楼房的总购房款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。购房款支付方式及时间如下：第一期：在本协议签订后的[X]个工作日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此款项在签订正式房屋买卖合同时自动转为部分购房款。第二期：在甲方与乙方签订正式房屋买卖合同，并办理完房屋产权过户手续的当日，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在甲方将该楼房实际交付给乙方且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、楼房交付1.甲方应在双方签订正式房屋买卖合同并收到乙方支付的第二期购房款后的[X]个工作日内，将该楼房交付给乙方。2.交付时，甲方应保证该楼房保持原状（双方另有约定的除外），包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等完好无损，并向乙方提供该楼房的相关资料，如房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内进行验收。如发现该楼房存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责整改或采取其他解决措施，直至符合交付要求。因整改或解决问题导致交付延误的，交付时间相应顺延。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知楼房真实情况、擅自将楼房另行出售或设定其他权利负担、未能按照约定协助乙方办理产权过户手续或交付楼房等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照总购房款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得该楼房产权或遭受其他损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项、未按照约定进行实地查看或认可楼房现状、未配合办理产权过户手续或其他交易手续等，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照未支付款项金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[X]个工作日仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订正式房屋买卖合同之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议