所罗门租岛协议书

所罗门租岛协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[岛屿具体位置]的岛屿（以下简称"该岛屿"），乙方有意租赁该岛屿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方岛屿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.岛屿基本情况该岛屿面积为[X]平方米，四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。岛屿地形地貌为[详细描述地形地貌，如山地、平原、沙滩等]，岛上植被覆盖情况为[说明植被种类及覆盖比例等]。2.配套设施岛上现有房屋[X]间，建筑面积共计[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、木结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要内部设施，如水电线路、卫生设施等]。拥有码头一座，码头长度为[X]米，可停靠船只类型为[说明可停靠的船只规格，如小型游艇、中型帆船等]，码头配套设施有[列举码头相关设施，如系船桩、引桥等]。岛上配备有[具体说明其他配套设施，如淡水供应系统、污水处理设施、通讯设备等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该岛屿。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该岛屿，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但如遇国家政策重大调整或不可抗力因素导致租赁成本大幅变化，双方可协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供有效的收款凭证。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租金总额的[X%]支付违约金，乙方已支付的租金不予退还。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。在租赁期限内，甲方有权对该岛屿的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应确保对该岛屿拥有合法的出租权，保证乙方在租赁期限内能够正常使用该岛屿，不受任何第三方的干涉和阻碍。甲方应按照本协议约定向乙方交付该岛屿及相关配套设施，并保证其符合本协议约定的使用状态。在租赁期限内，甲方应负责协调与该岛屿相关的外部关系，确保乙方的租赁使用不受影响。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该岛屿，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照国家法律法规的要求，对该岛屿及相关设施进行维护和管理，确保其安全性和合法性。因甲方维护管理不善导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用该岛屿及相关配套设施。乙方有权对该岛屿及相关设施进行合理的改造和装修，但应事先书面通知甲方，并不得改变该岛屿的主体结构和用途。改造装修方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应拆除自行添加的设施，恢复该岛屿原状。在租赁期限内，乙方有权邀请第三方共同使用该岛屿，但应提前通知甲方，并确保第三方遵守本协议约定。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。乙方应按照本协议约定的用途使用该岛屿及相关配套设施，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应爱护该岛屿及相关配套设施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当或保管不善导致该岛屿及相关设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应负责该岛屿及相关设施的日常维护和管理，包括但不限于房屋修缮、水电设施维护、环境卫生清理等。维护管理费用由乙方自行承担。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法使用该岛屿。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或协议解除后，乙方应如期交还该岛屿及相关配套设施，且交还的岛屿及设施应符合本协议约定的使用状态和完好程度。乙方未按照约定交还的，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该岛屿或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约责任按照本协议其他条款的约定执行。乙方承担违约责任后，仍应继续履行本协议约定的义务。3.如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致租赁期限无法按照原计划执行的，双方应协商调整租赁期限或租金等相关条款。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效