翻盖石头房协议书

翻盖石头房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体位置]的石头房（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方翻盖该石头房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状：该石头房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，目前房屋状况为[详细描述房屋现有状况，如墙体部分破损、屋顶瓦片缺失等]。2.翻盖要求整体规划：乙方应按照甲方提出的规划要求进行翻盖，翻盖后的房屋为[具体层数及结构，如两层砖混结构]，确保房屋整体风格与周边环境相协调。功能布局：一层设置[具体功能房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，二层设置[相应功能房间描述]。各房间尺寸及门窗位置应符合甲方需求，具体尺寸为[详细标注各房间及门窗尺寸]。建筑材料：乙方使用的建筑材料应符合国家相关标准及质量要求，其中石头应选用[具体产地及规格的石头，说明其质量特性]，水泥应采用[知名品牌及型号]，钢材应选用[符合标准的钢材型号]，其他辅助材料如砂石等也应达到相应质量标准。施工工艺：墙体砌筑应采用[具体砌筑工艺，如水泥砂浆砌筑法]，确保墙体坚固、平整；屋顶防水应采用[双层防水工艺及材料名称]，保证屋顶无渗漏现象；地面施工应按照[地面处理工艺，如夯实后浇筑混凝土]进行，确保地面平整、牢固。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻盖施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。对翻盖后的房屋质量进行验收，如发现质量问题有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供该石头房的相关产权证明文件或其他合法手续，确保翻盖行为的合法性。按照本协议约定及时支付相关费用。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关审批手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取翻盖工程费用。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保工程质量达到国家相关标准及本协议要求。自行组织施工队伍，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部法律责任及经济赔偿责任。施工过程中应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得扰民或影响周边居民的正常生活。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工扬尘、噪音等污染，施工结束后及时清理施工现场。在施工过程中，如发现地下埋藏物或文物等，应立即停止施工，并及时通知甲方及相关部门，配合做好相关处理工作。工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应无偿进行修复或承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式1.总费用：本翻盖石头房工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：在工程施工至[具体施工进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：剩余总费用的[X]%作为质量保证金，在保修期限届满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：预计于[具体竣工日期]竣工。总工期为[X]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未及时提供相关手续、阻碍施工等，甲方应承担乙方因此造成的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、机械设备租赁费用等，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到质量要求。如因乙方整改后仍不符合质量标准给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工，每逾期一天，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反施工安全规定或环境保护规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议