承包项目部协议书

承包项目部协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟将[具体工程项目名称]项目部承包给乙方进行管理和运营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目概况本项目为[具体工程项目名称]，位于[项目地点]，项目内容包括但不限于[详细列举项目涵盖的主要工程内容，如建筑工程、安装工程、装修工程等具体分项工程]。项目总建筑面积为[X]平方米，计划开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，具体以实际开工令和竣工报告为准。2.承包范围乙方负责承包甲方[具体工程项目名称]项目部的全面管理工作，包括但不限于工程施工组织、人员调配、物资采购、质量控制、安全管理、进度管理以及与业主、监理、设计单位等相关方的沟通协调等工作。乙方应按照施工图纸、规范及相关合同要求，确保工程质量达到[具体质量标准，如合格、优良等]，并通过相关部门的验收。乙方需负责完成本项目施工过程中的所有工程内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面及防水工程、建筑装饰装修工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等所有专业工程的施工及验收工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方项目部的工作进行监督、检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议及相关法律法规、规范标准进行项目管理和施工。有权审查乙方提交的项目施工组织设计、施工方案、进度计划、质量保证措施、安全管理措施等文件，并提出修改意见。有权对乙方项目部的人员配备、物资采购、资金使用等情况进行监督检查，确保项目按照约定顺利进行。如乙方违反本协议约定或出现重大质量、安全事故，甲方有权责令乙方限期整改，情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供与本项目有关的原始资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、设计变更通知等，并确保资料的真实性、完整性和有效性。协助乙方办理项目施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、规划许可证、质量监督手续、安全监督手续等，费用由[明确费用承担方]承担。按照本协议约定向乙方支付项目承包费用。协调乙方与业主、监理、设计单位等相关方的关系，为乙方创造良好的施工环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主组织项目部的人员、物资、设备等资源，进行项目的管理和施工。有权根据项目实际情况，在不违反本协议及相关法律法规、规范标准的前提下，制定合理的施工组织设计、施工方案、进度计划、质量保证措施、安全管理措施等文件，并组织实施。有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理相关手续。有权按照本协议约定获取项目承包费用。2.义务组建具有相应资质和经验的项目部管理团队，配备足够数量的专业技术人员、管理人员和施工人员，并确保人员具备相应的资格证书和工作能力。项目部管理人员名单应报甲方备案，未经甲方书面同意，不得擅自更换。按照国家法律法规、规范标准以及本协议约定，组织项目施工，确保工程质量达到约定标准，按期完成项目施工任务。在施工过程中，应严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责项目施工所需物资的采购、供应和管理，确保物资的质量符合要求，并提供物资的质量证明文件。物资采购应按照甲方的相关规定执行，如需甲方提供物资采购渠道或协助采购的，甲方应予以配合，费用由[明确费用承担方]承担。负责项目施工过程中的质量控制工作，建立质量管理体系，制定质量管理制度，对施工全过程进行质量监控，确保每道工序质量合格。按照相关规定及时进行质量检验和验收，向甲方提交质量检验报告和验收资料。如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方承担。负责项目施工过程中的进度管理工作，制定详细的进度计划，并报甲方备案。按照进度计划组织施工，确保项目按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时向甲方报告，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。负责项目施工过程中的安全管理工作，建立安全管理体系，制定安全管理制度，对施工人员进行安全教育培训，配备必要的安全防护用品和消防器材。加强施工现场的安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向甲方报告，按照国家有关规定承担相应的责任和费用。负责项目施工过程中的环境保护工作，采取有效的环境保护措施，减少施工过程中对周边环境的污染和破坏。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。负责与业主、监理、设计单位等相关方的沟通协调工作，及时向甲方汇报项目进展情况和存在的问题，按照甲方的要求和相关方的意见进行整改和完善。积极配合甲方及相关部门的检查、验收等工作，提供所需的资料和文件。按照国家法律法规、财务制度的规定，建立健全项目部财务管理制度，独立核算项目成本和费用。定期向甲方报送财务报表，接受甲方的财务监督和审计。项目承包费用应专款专用，不得挪作他用。在项目竣工后，负责整理、归档项目施工过程中的所有资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、验收资料、技术文件等，并向甲方提交完整的竣工资料。同时，负责办理项目竣工验收备案手续，确保项目顺利交付使用。三、项目承包费用及支付方式（一）项目承包费用1.本项目承包费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.承包费用包含乙方完成本项目承包范围内所有工作所需的费用，包括但不限于人员工资、奖金、福利、物资采购、设备租赁、管理费、利润、税金以及与项目相关的其他一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目承包费用的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后的[X]个工作日内进行审核确认，并于审核确认后的[X]个工作日内向乙方支付当月已完工程量对应承包费用的[X%]。3.竣工验收款：项目竣工并通过验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至项目承包费用的[X%]。4.质保金：项目竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金（项目承包费用的[X%]）无息支付给乙方。质保期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修或整改，如乙方未履行维修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付项目承包费用，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程对应的费用及违约金，因此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定组建项目部管理团队或擅自更换项目部管理人员，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权按照每人次[具体金额]元向乙方收取违约金，并可自行决定是否解除本协议。2.若乙方未按照国家法律法规、规范标准以及本协议约定组织项目施工，导致工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方多次出现质量问题或工程质量问题严重影响项目整体质量的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的进度计划组织施工，导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权根据实际情况调整乙方的承包范围或减少承包费用。如乙方工期延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应按照国家有关规定承担全部责任和费用。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方多次发生安全事故或安全事故情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.若乙方未按照本协议约定履行环境保护义务，导致发生环境污染事故，乙方应承担全部责任和费用。如因环境污染事故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方多次发生环境污染事故或环境污染事故情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。6.若乙方未按照本协议约定履行与业主、监理、设计单位等相关方的沟通协调义务，导致项目出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.若乙方未按照本协议约定建立健全项目部财务管理制度或未按照规定向甲方报送财务报表，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权按照每次[具体金额]元向乙方收取违约金。8.若乙方未按照本协议约定在项目竣工后及时整理、归档项目施工资料或办理竣工验收备案手续，导致项目无法顺利交付使用，乙方应承担相应的责任和费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，至项目竣工验收合格、质保期满且双方权利义务履行完毕后终止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[