抵账房转卖协议书

抵账房转卖协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一套抵账房，经与相关方协商一致，决定将该抵账房转卖给乙方，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就抵账房转卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该抵账房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。该房屋所在楼栋总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.配套设施房屋附带[停车位个数]个停车位，位于[停车位具体位置]。房屋内已安装的设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。小区配套设施有[详细说明小区内的配套设施，如绿化、健身设施、物业服务用房等]。3.产权状况该抵账房的产权人为[产权人姓名]，产权证书号为[具体证书编号]。房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。甲方保证对该房屋拥有合法处分权，能够顺利办理产权过户手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转卖价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知抵账房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理抵账房的转卖手续，包括但不限于提供相关文件、协助签署合同、办理产权过户登记等。确保在转卖过程中，抵账房不存在任何影响乙方正常使用和权益的问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照协议约定的时间和方式交付抵账房及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括协助办理转卖手续、交付房屋等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转卖价款。配合甲方办理抵账房转卖的相关手续，提供必要的文件和资料。在接收抵账房时，对房屋的现状进行查验，如发现问题应及时通知甲方。三、转卖价款及支付方式1.转卖价款双方协商确定，该抵账房的转卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转卖价款：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作转卖价款。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转卖价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部转卖价款后的[X]日内，将抵账房交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。清单应包括房屋内的设施设备、物品等情况。3.如在交付前房屋发生损坏或丢失等情况，由甲方负责修复或赔偿；如在交付后发生上述情况，由乙方负责。五、产权过户1.甲方应在本协议签订后的[X]日内，积极协助乙方办理抵账房的产权过户登记手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应按照甲方的要求提供办理产权过户所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续。3.如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户登记手续的，每逾期一日，甲方应按照转卖价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户登记手续的，每逾期一日，乙方应按照转卖价款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房屋情况、未协助办理转卖手续、未按时交付房屋等，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转卖价款、未配合办理手续等，应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本协议约定，导致对方解除本协议的，违约方应按照转卖价款的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本