转让地下室合同范本

转让地下室合同范本转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地下室具体地址]的地下室一处（以下简称"该地下室"），现甲方有意将该地下室转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就地下室转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该地下室位于[详细地址]，具体位置为[楼栋号、单元号、楼层及房号等详细信息]。2.面积：地下室建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.现状：甲方保证该地下室目前的状况与本合同约定一致，无任何质量问题或权属纠纷。地下室为[毛坯/已装修，具体装修情况详细描述]状态，包含[列举地下室现有的设施设备，如照明系统、排水系统、通风设备等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该地下室的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包含地下室本身及附属设施设备的转让费用，甲方不再收取其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理地下室产权过户手续（如能办理）或交付地下室之日起[X]日内一次性支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收定金。2.义务保证对该地下室拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该地下室不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况。向乙方如实告知该地下室的真实情况，包括但不限于现状、质量问题、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理与该地下室转让相关的手续，如提供必要的文件、证明等，因办理手续产生的税费按照法律法规规定各自承担。若能办理地下室产权过户手续，甲方应积极配合乙方办理，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在合同约定的交付期限内，将该地下室及附属设施设备完好无损地交付给乙方。交付前，甲方应负责清理地下室，并承担因清理产生的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付地下室及相关附属设施设备，并保证其符合约定的状态。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的地下室及附属设施设备，并按照合同约定使用。不得擅自改变地下室的结构、用途等，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规和物业管理规定。承担在受让该地下室过程中产生的一切税费（法律法规另有规定的除外）及因使用该地下室产生的水、电、物业等费用。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部定金后的[X]日内，将该地下室交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付。2.交付方式：双方应在交付现场共同对地下室及附属设施设备进行验收，填写验收清单。甲方应将地下室的钥匙、相关产权证明文件（如有）等一并交付给乙方。乙方验收无误后，视为完成交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付地下室，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的地下室不符合本合同约定的状态，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在限期内未能整改到位，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。如因地下室质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自将该地下室再次转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该地下室所有权或使用权的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照转让款的[X%]支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变地下室的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权扣除相应的转让款作为补偿。若乙方在受让该地下室过程中，因自身原因导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协