留用地签约协议书

留用地签约协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有留用地相关权益，乙方有意受让该留用地权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就留用地权益转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.留用地位置：该留用地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经测量，该留用地面积为[X]平方米（以最终测绘为准）。3.土地性质：该留用地性质为[集体建设用地性质]。4.规划用途：按照相关规划，该留用地用途为[具体规划用途，如商业、住宅等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取留用地权益转让款项。有权对乙方使用留用地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定或相关法律法规使用留用地，有权要求乙方整改或采取其他措施。2.义务保证对该留用地拥有合法权益，有权进行转让，且不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。协助乙方办理留用地相关手续，包括但不限于土地权属变更登记、规划审批手续等，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。在协议签订后，负责向相关部门申请将留用地权益转移至乙方名下，并承担办理过程中产生的应由甲方承担的费用，如契税等。向乙方如实告知留用地的现状、存在的问题以及可能影响乙方使用的相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用留用地，在符合法律法规及规划要求的前提下，对留用地进行开发建设、经营管理等活动。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，如因甲方未履行协助义务导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付留用地权益转让款项。按照法律法规及规划要求使用留用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担相应费用。在使用留用地过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担因使用留用地而产生的各项税费及其他费用。接受甲方的监督，按照甲方合理要求提供相关资料和信息。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该留用地权益转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作转让价款。若乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成留用地权益转移登记手续（以土地管理部门颁发新的权属证书为准）后的[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方交付留用地相关资料及钥匙后的[X]日内支付完毕。四、土地交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将留用地交付给乙方。交付时，甲方应确保留用地现状符合本协议约定，不存在地上建筑物、附着物等未清理或其他影响乙方使用的情况。2.交付方式为实地交付，双方应在交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括留用地的位置、面积、现状等信息，作为双方土地交付的凭证。五、手续办理1.甲方应在本协议签订后的[X]日内，启动留用地权益转移登记手续的办理工作，并在[X]个工作日内将办理所需的文件和资料提交给相关部门。2.乙方应积极配合甲方办理手续，按照要求提供个人身份证明、授权委托书等相关资料。在办理手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。3.办理留用地权益转移登记手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理手续、未按时交付土地、隐瞒留用地相关问题等，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让价款、擅自改变土地用途等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效