租赁后房屋买卖协议书

租赁后房屋买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给丙方（承租人），现甲、乙双方就该房屋在租赁期间的买卖事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所在楼层为______，房屋总层数为______。房屋附属设施设备包括但不限于：______（详细列举附属设施设备清单）。2.租赁情况甲方已与丙方签订了房屋租赁合同，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。目前租金标准为每月人民币______元，租金支付方式为______（如按月支付、按季支付等）。丙方已向甲方支付了截至______年______月______日的租金，押金为人民币______元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋价款。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等。如实向乙方告知该房屋的租赁情况及其他相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。负责与丙方沟通协调，确保在房屋买卖过程中不影响丙方对房屋的正常使用，并按照本协议约定处理与丙方的租赁关系。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋买卖相关手续。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。在房屋买卖完成后，享有该房屋的所有权，并有权要求丙方按照新的租赁关系履行义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋价款。承担房屋买卖过程中产生的税费及其他相关费用，法律法规另有规定的除外。与甲方共同办理房屋产权过户等相关手续，按照要求提供必要的文件、资料等。在房屋买卖过程中，尊重丙方的合法权益，不得干扰丙方对房屋的正常使用。（三）关于丙方的相关约定1.丙方在租赁期间的权利义务有权按照租赁合同约定使用该房屋，并享有租赁房屋的相关权益。应按照租赁合同约定按时足额支付租金及押金，妥善保管和合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。在租赁期间届满或提前解除租赁合同后，应按照约定将房屋及附属设施设备交还甲方。2.房屋买卖对丙方租赁关系的影响甲、乙双方同意，在房屋买卖完成后，乙方取代甲方成为新的出租人，丙方与乙方继续履行原租赁合同，但租赁合同的主体变更为乙方和丙方。原租赁合同中约定的租金标准、支付方式、租赁期限、押金等条款对乙方和丙方继续有效，除非双方另行协商一致进行变更。乙方应在房屋买卖完成后及时通知丙方租赁合同主体变更事宜，并与丙方重新签订相关租赁文件或确认书。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋价款：定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方支付房屋价款时抵作购房款。首付款：乙方应在办理房屋产权过户手续前______日内向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且丙方腾退房屋后______日内向甲方支付尾款人民币______元（大写______元整）。四、房屋交付及过户1.房屋交付在房屋买卖完成后，甲方应在______日内将房屋及附属设施设备按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。如房屋存在质量问题或与交付时状况不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.房屋过户甲、乙双方应在本协议签订后______日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在办理房屋产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续迟延或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致过户手续迟延或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋租赁情况或房屋存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋买卖相关手续，或因甲方原因导致房屋买卖无法顺利进行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定与甲方共同办理房屋产权过户手续，或因乙方原因导致过户手续迟延或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。3.关于丙方的违约责任若丙方违反租赁合同约定，未按时支付租金或擅自改变房屋结构、用途等，应按照租赁合同约定承担违约责任。在房屋买卖完成后，若丙方拒绝与乙方继续履行租赁合同或不按照新的租赁关系履行义务，乙方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议