拆迁小产权协议书

拆迁小产权协议书甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]需要，对乙方位于[小产权房具体地址]的小产权房进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋情况乙方被拆迁的小产权房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋层数为[X]层。该房屋用途为[居住、商用等具体用途]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面是否为瓷砖、墙面是否粉刷等]，配套设施包括[列举相关配套设施，如水电设施、门窗等]。2.土地情况该小产权房所占用土地性质为[集体土地等具体性质]，土地面积为[X]平方米。土地来源为[购买、自建等具体情况说明]，土地使用情况[是否存在抵押、出租等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关拆迁政策对乙方小产权房进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的资料，如房屋产权证明（如有）、建房审批文件等。对拆迁补偿安置方案有最终决定权，但应确保符合法律法规及相关政策规定。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及提供安置房屋（如有）。在拆迁前，应当向乙方说明拆迁的相关政策、程序及补偿安置标准等内容。负责组织实施拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序进行，尽量减少对乙方生活和生产的影响。按照法律法规及相关政策规定，为乙方办理拆迁补偿安置过程中的相关手续，如产权登记、备案等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及提供安置房屋（如有）。对甲方提出的与拆迁相关的问题和要求，有权进行询问和了解，并要求甲方作出明确解释。在拆迁过程中，有权要求甲方保障其合法权益，如人身安全、财产安全等。对甲方制定的拆迁补偿安置方案有异议时，有权提出自己的意见和建议，并与甲方协商解决。2.义务应如实向甲方提供与被拆迁房屋相关的资料，不得隐瞒或虚报房屋情况。积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，交付甲方进行拆除。在拆迁过程中，遵守相关法律法规及拆迁现场的管理规定，不得阻挠或干扰拆迁工作的正常进行。按照本协议约定接受甲方的拆迁补偿款及安置房屋（如有），并履行相关手续。三、拆迁补偿方式及标准（一）货币补偿1.房屋补偿款根据乙方小产权房的建筑面积、房屋结构、装修情况等因素，经双方协商一致，甲方给予乙方房屋补偿款共计人民币[X]元。该补偿款为一次性支付，甲方应在[具体支付时间]前将款项支付至乙方指定的银行账户。2.附属设施补偿款乙方小产权房的附属设施，包括但不限于水电设施、门窗、围墙等，经评估机构评估价值为人民币[X]元。甲方按照评估价值给予乙方附属设施补偿款，该款项在房屋补偿款支付时一并支付。3.搬迁补助费甲方给予乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于补贴乙方因拆迁产生的搬迁费用。该款项在乙方腾空房屋并交付甲方后[X]个工作日内支付。4.临时安置补助费如乙方需要自行解决临时安置住房，甲方按照乙方小产权房建筑面积每月每平方米[X]元的标准，给予乙方临时安置补助费。临时安置补助费计算期限自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，但最长不超过[X]个月。甲方应在每个月的[具体支付日期]前支付当月的临时安置补助费。（二）产权调换（如有）1.安置房屋情况甲方提供位于[安置房屋具体地址]的[X]套房屋作为乙方的安置用房，建筑面积分别为[具体面积1]平方米、[具体面积2]平方米等。安置房屋的户型为[户型描述，如一居室、二居室等]，房屋结构为[结构类型]，装修标准为[装修标准描述，如毛坯房、简装房等]。2.差价结算乙方应按照本协议约定的价格与甲方结算安置房屋的差价。安置房屋的价格为每平方米[X]元，乙方应支付的差价金额为人民币[X]元。差价结算方式为：乙方在签订本协议时支付差价的[X]%作为定金，共计人民币[X]元；在甲方通知乙方办理安置房屋交接手续时，乙方支付剩余差价。3.产权办理甲方负责为乙方办理安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，如身份证、户口本等。四、拆迁期限及搬迁腾空时间1.拆迁期限本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方应完成拆迁许可证的办理等相关手续，并正式启动拆迁工作。拆迁工作应在[具体拆迁期限，如[X]个月]内完成。2.搬迁腾空时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始搬迁，并在[具体搬迁腾空时间，如[X]日内]将房屋腾空交付甲方。乙方腾空房屋后，应确保房屋内无任何物品和人员遗留，并将房屋钥匙交付甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定提供安置房屋或安置房屋不符合约定标准，甲方应负责采取补救措施，如更换房屋、赔偿损失等，并按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致拆迁工作延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方隐瞒或虚报房屋情况，导致甲方多支付拆迁补偿款的，乙方应退还多支付的款项，并按照多支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆迁过程中阻挠或干扰拆迁工作的正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协