说服村民签协议书

说服村民签协议书甲方：[甲方姓名/单位名称]，[甲方详细地址]，统一社会信用代码：[甲方代码]，联系方式：[甲方电话]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方姓名/村民小组名称]，[乙方详细地址]，联系方式：[乙方电话]代表人：[乙方代表姓名]鉴于甲方[具体项目或事务详情]，需与乙方村民就相关事宜达成协议，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.土地相关事宜乙方拥有位于[土地详细位置]的土地，面积为[X]亩，土地性质为[耕地/林地/其他]。甲方因[项目名称]需要，拟使用乙方上述土地，使用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.房屋及附属设施乙方在上述土地上拥有房屋[X]间，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/砖木/其他]。同时，房屋周边还有附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、沼气池等]。3.服务内容乙方同意配合甲方办理与上述土地及房屋相关的手续，包括但不限于提供土地权属证明、房屋产权证明等文件，并协助甲方完成相关的登记、备案等手续。在项目实施过程中，乙方应按照甲方要求，提供必要的场地便利，确保项目顺利进行。例如，允许甲方在乙方土地上合理通行、临时堆放施工材料等，但甲方应提前通知乙方并保证不影响乙方正常生产生活。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用乙方的土地、房屋及附属设施，并在约定范围内进行相关项目的建设、经营等活动。甲方有权要求乙方按照协议约定提供必要的协助和配合，确保项目顺利推进。2.义务甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方支付相关费用。费用支付方式为[一次性支付/分期支付，如分期支付应明确每期支付时间和金额]。甲方在使用乙方土地、房屋及附属设施过程中，应合理使用，不得擅自改变其用途和现状，造成损坏的应负责修复或赔偿。甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法开展项目活动，不得从事违法违规行为给乙方造成损失。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定获取甲方支付的相关费用。乙方有权监督甲方按照协议约定使用土地、房屋及附属设施，如发现甲方有违反协议约定的行为，有权要求甲方改正。2.义务乙方应保证对其提供的土地、房屋及附属设施拥有合法权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方在使用过程中出现纠纷或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照协议约定的时间和要求，积极配合甲方办理相关手续，并提供必要的协助和便利。在协议履行期间，乙方不得擅自解除协议或干扰甲方正常使用土地、房屋及附属设施，否则应承担因此给甲方造成的全部损失。三、费用及支付方式1.土地使用费用甲方应向乙方支付土地使用费用共计人民币[X]元。该费用是基于甲方对乙方土地[X]年的使用权而产生，涵盖了土地占用期间的所有相关费用。2.房屋及附属设施补偿费用对于乙方的房屋及附属设施，经双方协商一致，甲方应支付补偿费用人民币[X]元。此费用是对房屋及附属设施现状价值的一次性补偿。3.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方完成配合甲方办理相关手续且手续全部办理完毕后的[X]个工作日内，甲方支付剩余费用，即人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应返还乙方土地、房屋及附属设施至协议签订前的状态。若甲方擅自改变土地、房屋及附属设施的用途或现状，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒不恢复或赔偿的，乙方可通过法律途径解决，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供相关协助或配合，导致甲方无法正常开展项目活动或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的土地、房屋及附属设施存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责解决纠纷，消除权利瑕疵。如因乙方原因给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________