拆除公共墙协议书

拆除公共墙协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方对位于[房屋具体地址]内的公共墙拆除事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本拆除公共墙协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.拆除对象：位于[房屋具体地址]的公共墙，该公共墙连接甲乙双方房屋，属于双方共有部分，具体位置及尺寸以现场实际情况为准。2.拆除范围：包括公共墙墙体的拆除、墙体内相关附属设施（如水电线路、管道等）的移除或妥善处理，确保拆除工作完成后，现场符合安全及后续使用要求。3.拆除标准：乙方应按照安全、规范、彻底的原则进行拆除工作。拆除过程中应尽量减少对周边环境及甲方、乙方房屋结构的影响，拆除后的墙体残渣等应及时清理并运离现场。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方拆除公共墙的施工过程，确保乙方按照本协议约定及相关安全规范进行施工。有权要求乙方对拆除过程中造成的甲方房屋内物品损坏或其他损失进行赔偿。2.义务向乙方提供拆除公共墙所需的必要协助，包括但不限于提供房屋钥匙、允许乙方进入房屋进行现场勘查等。按照本协议约定及时支付拆除费用。在乙方拆除公共墙前，配合乙方对公共墙涉及的水电线路、管道等设施进行标记和确认，以便乙方采取相应的保护措施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除公共墙过程中，有权根据实际情况采取必要的安全防护措施，但应提前告知甲方。2.义务具备合法有效的拆除资质，提供相关资质证明文件供甲方查验，并确保拆除人员具备相应的专业技能和安全意识。负责制定详细的拆除施工方案，经甲方书面认可后实施。拆除施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等内容。在拆除公共墙前，对公共墙涉及的水电线路、管道等设施进行详细勘查，并制定相应的保护和处理方案，避免拆除过程中对其造成损坏。如因乙方原因导致水电线路、管道等设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。严格按照本协议约定的拆除范围和标准进行施工，确保拆除工作安全、规范、顺利进行。施工过程中应采取有效的降噪、防尘等措施，减少对周边环境的影响。在拆除公共墙过程中，如发现公共墙结构存在安全隐患或其他异常情况，应立即停止施工，并及时通知甲方。双方共同协商解决方案，在确保安全的前提下继续施工。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备。如因乙方原因导致施工现场发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。拆除工作完成后，负责清理现场，将拆除后的墙体残渣等运离现场，并恢复现场的整洁和原状。拆除公共墙后，应按照双方约定或相关规范要求，对公共墙拆除后的部位进行妥善处理，确保甲方、乙方房屋的结构安全和正常使用功能不受影响。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次拆除公共墙的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除公共墙所需的全部费用，如拆除人工费用、机械设备费用、运输费用、安全防护费用、环境保护费用等，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、验收标准及方式1.验收标准拆除后的现场应整洁、干净，无墙体残渣等遗留物。公共墙拆除后的部位应符合安全要求，不影响甲方、乙方房屋的结构稳定和正常使用功能。水电线路、管道等设施的保护和处理应符合相关规范要求，无损坏或泄漏现象。2.验收方式：拆除工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收过程中，如发现乙方拆除工作不符合本协议约定的验收标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。因乙方整改导致的费用增加及工期延误等责任由乙方自行承担。经甲方验收合格后，双方签署验收合格确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方进行拆除工作，或未按照本协议约定提供必要协助，导致拆除工作无法正常进行或延误工期，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、标准或施工方案进行施工，或拆除工作不符合验收标准，乙方应负责无偿整改直至达到要求。如因乙方整改导致工期延误或甲方遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除过程中因自身原因导致安全事故或对甲方、乙方房屋及周边环境造成损坏，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔，乙方应负责处理并承担甲方因此支付的全部费用。若乙方违反本协议约定，擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充