房屋买断权协议书

房屋买断权协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的相关权益，乙方有意买断该房屋相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商业等具体用途]，房屋权属证书号为[证书编号]。该房屋附带[附属设施情况，如停车位、储物间等具体内容]。2.房屋现状房屋目前处于[入住/空置等状态]，内部装修情况为[装修描述，如毛坯、精装修等]。房屋相关配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等均正常使用，可满足日常居住或使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋买断款项。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理相关手续。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋买断权益或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。协助乙方办理与该房屋买断相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如有）等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至房屋买断权益完全转移至乙方前，妥善保管该房屋及相关权益凭证，不得擅自处分该房屋或损害乙方权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，配合办理房屋买断相关手续。在支付全部房屋买断款项后，有权按照本协议约定取得该房屋的买断权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋买断款项。配合甲方办理与房屋买断相关的手续，提供必要的证明文件和信息。在取得该房屋买断权益后，应遵守法律法规及相关规定，合理使用该房屋。三、房屋买断款项及支付方式1.房屋买断款项总额乙方应向甲方支付的房屋买断款项共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方一次性向甲方支付全部房屋买断款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋买断权益转移及相关手续办理1.权益转移时间自乙方按照本协议约定支付全部房屋买断款项之日起，该房屋的买断权益即转移至乙方名下。2.手续办理双方应在权益转移后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理相关产权变更登记手续（如有），将该房屋的产权登记至乙方名下，所需费用按照法律法规规定各自承担。若办理产权变更登记手续需要甲方提供其他相关文件或协助办理其他事项，甲方应在乙方提出要求后的[X]个工作日内积极配合办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋买断权益或遭受损失，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋买断款项总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋买断权益转移及相关手续，每逾期一日，应按照房屋买断款项总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋买断款项总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋买断款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋买断款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合办理房屋买断相关手续，每逾期一日，应按照房屋买断款项总额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋买断款项总额的[X]%向甲方支付违约金，已支付款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致