提前领钥匙协议书

提前领钥匙协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方已与甲方签订了[具体购房合同名称]（以下简称"购房合同"），并支付了相应购房款项，现乙方希望提前领取房屋钥匙。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前领钥匙事宜达成如下协议：一、标的物及服务描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]用房。房屋的装修标准为[精装修/毛坯等具体标准]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、水电暖设施等]。2.提前领钥匙服务内容甲方同意在购房合同约定的交房日期之前，为乙方提供提前领取房屋钥匙的便利。乙方领取钥匙后，可对房屋进行初步查看，但不得进行实质性的入住或改变房屋结构等行为。同时，甲方应确保在乙方提前领钥匙时，房屋已具备基本的交付条件，包括但不限于门窗安装完毕、室内墙面地面平整、水电线路接通等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务，包括但不限于按时支付相关费用、遵守房屋使用规定等。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施，如要求乙方承担违约责任、收回房屋钥匙等。2.义务按照本协议的约定，为乙方办理提前领钥匙的相关手续，确保乙方能够顺利领取钥匙。在乙方提前领钥匙前，对房屋进行全面检查和整改，确保房屋符合基本交付条件。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时进行修复和完善，直至达到交付标准。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋使用说明书、质量保证书等，并就房屋的使用、维护等事项向乙方进行必要的说明和告知。在乙方提前领钥匙后，负责对房屋所在小区的公共区域进行维护和管理，保障小区的正常秩序和安全。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定提前领取房屋钥匙，并对房屋进行初步查看。在发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况时，有权要求甲方及时进行修复和完善。2.义务按照本协议的约定，向甲方支付提前领钥匙所需的相关费用，费用明细如下：钥匙押金：人民币[X]元，该押金在乙方按照购房合同及本协议的约定履行完相关义务后，甲方应予以无息退还。提前领钥匙服务费：人民币[X]元，该费用为甲方为乙方提前办理领钥匙手续所产生的服务费用，乙方应在领取钥匙前一次性支付给甲方。提前领取钥匙后，应严格遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋及小区公共利益的行为。妥善保管房屋钥匙及相关资料，如因乙方保管不善导致钥匙丢失或资料损坏，应承担相应的责任。在对房屋进行初步查看时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时以书面形式通知甲方，并配合甲方进行问题的处理和解决。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定为乙方办理提前领钥匙手续或在乙方提前领钥匙时，房屋未达到基本交付条件，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照乙方已支付购房款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋相关资料存在虚假或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定支付提前领钥匙所需的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停为乙方办理提前领钥匙手续，并要求乙方支付全部费用及违约金后，再行办理。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋及小区公共利益的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复房屋原状。如乙方拒不履行，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于收回房屋钥匙、要求乙方承担修复费用及赔偿损失等。若乙方未按照购房合同及本协议的约定履行其他义务，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________________