房屋租赁转卖合同协议书

房屋租赁转卖合同协议书

房屋租赁转卖合同协议书甲方（原出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（原承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________丙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于：1.甲方与乙方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》，约定甲方将位于______________________（房屋地址，以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。2.现甲方欲将该房屋转卖给丙方，乙方同意在同等条件下放弃优先购买权，并同意配合甲方和丙方完成相关手续。经三方友好协商，就该房屋租赁转卖事宜达成如下协议：一、房屋转卖价格及付款方式1.该房屋转卖价格为人民币______元（大写：______________________元整）。2.丙方付款方式：-定金：丙方应在本协议签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币______元（大写：______________________元整）作为定金。-首付款：丙方应在____年__月__日前，将房屋转卖款的____%，即人民币______元（大写：______________________元整）支付给甲方。-尾款：待该房屋产权过户手续办理完毕后__个工作日内，丙方将剩余转卖款人民币______元（大写：______________________元整）一次性支付给甲方。二、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到丙方首付款后__个工作日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给丙方，并确保房屋及附属设施设备能正常使用。2.交付时，三方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交付清单》，作为房屋交付完成的依据。3.自房屋交付之日起，该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用由丙方承担。此前由乙方租赁期间产生的相关费用，乙方应在房屋交付前结清。三、产权过户1.甲方和丙方应在本协议签订后______天内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，由______方承担（注：明确税费承担方，可按法律法规或协商确定）。2.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担违约责任，并退还丙方已支付的全部款项，按照同期银行贷款利率支付利息。如因丙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，丙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。四、租赁关系的延续1.乙方与甲方签订的《房屋租赁合同》在本协议生效后继续有效，乙方应按照原租赁合同的约定继续履行相关义务，直至租赁期限届满。2.自房屋转卖完成，丙方取得该房屋所有权后，丙方取代甲方成为该房屋的出租方，乙方应按照原租赁合同的约定向丙方支付租金及履行其他义务。3.丙方应尊重乙方在租赁期间的合法权益，不得无故干涉乙方的正常使用。如因丙方原因导致乙方无法正常使用该房屋，丙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一天，应按照房屋转卖价格的____%向丙方支付违约金。逾期超过____天的，丙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，退还已支付的全部款项，并按照房屋转卖价格的____%支付违约金。2.若丙方未能按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一天，应按照未付款项的____%向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除本协议，没收丙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。3.若乙方未能按照原租赁合同的约定履行义务，应按照原租赁合同的约定承担违约责任。同时，如因乙方原因导致丙方或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________