父母房子买卖合同协议书

父母房子买卖合同协议书

甲方（出售方）：姓名：父亲姓名身份证号：父亲身份证号码联系地址：联系电话：姓名：母亲姓名身份证号：母亲身份证号码联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附带车库/车位信息（如有）：[具体描述]二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方全力配合乙方办理贷款事宜。待银行审批通过并发放贷款后，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付购房款，乙方应在银行放款之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，或者中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，或者中途反悔不出售该房屋，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。四、交房时间及交房条件1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交房条件包括但不限于：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，按约定执行），水、电、气、物业等相关费用已结清。五、过户手续及费用承担1.双方应在本合同生效且乙方付款义务履行完毕后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题。自房屋交付之日起，乙方承担该房屋的维修责任，但因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题除外。2.若因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题，导致乙方在使用过程中出现房屋质量问题，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。七、其他约定事项1.[双方如有其他特别约定事项，在此详细列出]2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。甲方（签字/