2025年北京房屋租赁合同范本

2025年北京房屋租赁合同范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于北京市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望租赁该房屋用于用途，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于北京市区街道号，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属证明文件编号为：。甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，如双方均无异议，本合同可续签，续签事宜需另行签订书面协议。若在租赁期内，双方协商一致提前终止本合同，则需提前日以书面形式通知对方。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式为：（请选择：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金到期日前个工作日内支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据或发票。第四条押金乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金的退还：租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应在个工作日内全额退还押金，押金不计利息。第五条双方权利与义务甲方的义务甲方应确保该房屋符合法律法规规定的出租条件，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。甲方应按时提供该房屋，并配合乙方办理房屋交接手续。甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非法律法规另有规定。乙方的义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用该房屋及附属设施，并承担日常维护责任。因使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。乙方不得在租赁期间将该房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租、转借或利用房屋进行其他违法行为。第六条费用承担租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等费用由乙方承担，具体费用标准按相关部门规定执行。房屋的维修费用：因房屋自然老化或非乙方原因导致的损坏，由甲方承担维修费用；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。第七条房屋修缮与改造租赁期间，若该房屋需要大修或甲方进行房屋改造，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致后方可进行。若因甲方未能及时修缮房屋，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求减免相应租金或解除本合同。第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。若甲方同意乙方转租，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租所得收益归甲方所有。第九条合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若甲方未按合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同。若乙方未按合同约定支付租金或费用，且在甲方书面通知后日内仍未支付，甲方有权解除合同。合同解除后，甲方应将乙方已支付的租金（扣除违约金及其他应扣费用）及押金（若有）退还乙方。第十条违约责任若任何一方未履行本合同项下的义务，视为违约，违约方需向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收押金作为违约金。若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还押金并按月租金的%向乙方支付违约金。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字