房屋建筑合同协议书草稿

房屋建筑合同协议书草稿

房屋建筑合同协议书甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：______________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有房屋建筑需求，乙方具备相应的建筑资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋建筑事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房屋建筑名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：按照甲方提供的设计图纸及相关要求，进行房屋建筑施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装修工程、给排水工程、电气工程等所有相关工作内容。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。三、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准、甲方提供的设计图纸及技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.乙方在施工过程中应接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对提出的质量问题应及时整改。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方在收到竣工报告后[验收期限]天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不作调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[预付款支付期限]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程进度报告，经甲方审核确认后[进度款支付期限]天内，支付当月已完工程价款的[进度款支付比例]。-竣工结算款：工程竣工验收合格后[竣工结算期限]天内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[结算审核期限]天内完成审核。审核完成后[结算款支付期限]天内，甲方向乙方支付至工程结算总价款的[结算款支付比例]。-质量保证金：工程结算总价款的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期期限]年后[质量保证金支付期限]天内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程价款。3.负责提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，协调处理施工过程中与周边环境及邻里关系等问题。4.及时提供施工所需的设计图纸、技术资料等文件，并对资料的完整性、准确性负责。在施工过程中如有设计变更，应及时通知乙方，并办理相关变更手续。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照协议约定支付工程价款。2.按照国家法律法规及本协议约定组织施工，确保工程质量和施工安全，在约定的工期内完成工程建设任务。3.负责施工所需的设备、材料、人员的组织和安排，并承担相应费用。所采购的设备、材料应符合国家质量标准及设计要求，提供质量合格证明文件。4.做好施工过程中的安全防护措施，对施工过程中的安全事故承担全部责任。如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失，乙方应负责赔偿。5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供完整的竣工资料，并协助甲方办理工程备案等相关手续。6.在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任，质保期外应甲方要求提供维修服务，收取合理的成本费用。六、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，因此造成的工期延误由甲方承担责任。-因甲方原因导致工程变更或提供的资料不准确、不及时，造成乙方损失或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：-若乙方未按照本协议约定的工期完成工程建设任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方原因导致逾期竣工超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，承担因此给甲方造成的全部损失。-若乙方施工质量不符合国家现行标准及本协议约定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如经返工后仍不能达到合格标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，承担因此给甲方造成的全部损失。-若乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式[协议份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补