2025写字楼租赁合同范本下载

2025写字楼租赁合同范本免费下载本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用一事，达成如下协议：第一条租赁物及其基本情况1.1租赁物：甲方拥有所有权的位于市区路号的写字楼，以下简称“租赁物”。租赁物的具体位置及周边环境详见附件一：租赁物位置图。1.2租赁物面积：租赁物的建筑面积为平方米，使用面积为平方米，以房地产权证为准，详见附件二：房地产权证复印件。1.3租赁物用途：乙方承租租赁物用于办公用途，并严格遵守相关法律法规及租赁物所在大厦的物业管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行其他可能对租赁物及周边环境造成影响的活动。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。2.2合同期满后，乙方如需继续租用租赁物，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，具体续租事宜由双方另行协商并签订书面协议。2.3合同期内，若乙方提前终止租赁，应提前个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除合同，且乙方应支付提前终止租赁的违约金，具体金额为。第三条租金及相关费用3.1租金：乙方每月应付租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），租金按支付，支付日期为每月日前。甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据。3.2租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。如因市场因素或政府政策导致租金需调整，双方应另行协商。3.3其他费用：乙方在租赁期间还需承担以下费用：水电费：按租赁物实际使用量计算，由乙方自行承担，甲方协助提供相关缴费凭证；物业管理费：每月人民币元，由乙方直接向物业管理公司支付；税费：如因租赁行为产生的税费，由甲乙双方按法律规定各自承担；其他费用：包括但不限于维修费、保险费等，由乙方承担。第四条租金支付方式4.1乙方应按以下方式支付租金：银行转账：乙方将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：银行名称：账号：其他支付方式：4.2乙方应按时支付租金及相关费用，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。第五条押金5.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的担保。5.2押金的使用：在租赁期间，若乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。合同期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在个工作日内将押金返还乙方。5.3押金不予退还的情形：如乙方在租赁期间有下列行为之一的，甲方有权扣留押金，且有权单方面解除合同：拖欠租金或相关费用累计达到日；损坏租赁物或擅自改变租赁物结构；违反法律法规或租赁物所在大厦的物业管理规定，且情节严重；将租赁物用于非法用途。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权按时收取租金及相关费用；有权对租赁物的使用情况进行监督检查，并对乙方违规行为提出整改要求；有权在不影响乙方正常使用租赁物的前提下，对租赁物进行必要的维修或改造；负责租赁物的日常维护及维修，费用由甲方承担；甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权等，如因甲方原因导致租赁物纠纷，甲方应承担相应责任。6.2乙方的权利与义务：有权在租赁期内合法使用租赁物；有权要求甲方提供租赁物的合法证明及物业管理服务；应按时支付租金及相关费用；应合理使用租赁物及内部设施，不得损坏或擅自改变租赁物结构；应遵守租赁物所在大厦的物业管理规定，服从物业管理公司的统一管理；如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可实施，费用由乙方承担，且不得影响租赁物的安全性及他人正常使用。第七条维修与保养7.1租赁物的日常维护及维修由甲方负责，费用由甲方承担。如因甲方未及时维修导致乙方或其他第三方遭受损失，甲方应承担相应责任。7.2租赁物的内部设施如因乙方使用不当或人为损坏，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相应费用。7.3在租赁期间，如租赁物发生重大损坏或危险情况，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行维修，由此产生的费用由甲方承担。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或转让给第三方。如经甲方同意，乙方应与第三方签订书面协议，并将协议副本交甲方备案。8.2乙方如需提前退租或将租赁物转租给第三方，应提前个月以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可实施，否则视为违约。第九条合同终止与违约责任9.1合同期满后，双方如无续租意向，本合同自动终止。9.2如因一方违约导致本合同提前终止，违约方应向守约方支付违约金，违约金为。如违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。9.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已履行的部分仍有效。第十条其他条款10.1通知与通讯：甲乙双方的任何通知或文件应以书面形式送达对方，地址以本合同载明的为准，如地址有变更，应在变更后日内书面通知对方，否则送达至原地址视为有效。通知自送达之日起生效，如因邮寄或快递方式送达的，以对方签收之日为送达日。10.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3合同的变更与补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式签订，经双方签字盖章后方可生效。10.4其他：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条附件11.1本合同的附件包括：附件一：租赁物位置图；附件二：房地产权证复印件；附件三：双方签字盖章确认的其他文件。（以下无正文）甲方（签字盖章）：名称：