2025标准版购房合同协议书

2025标准版购房合同协议书正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（省/市）（县/区）签订：买方（以下简称“甲方”）：姓名：身份码：联系方式：联系地址：卖方（以下简称“乙方”）：姓名：身份码：联系方式：联系地址：鉴于甲方有意购买乙方名下位于（省/市）（县/区）（具体地址）的商品房（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋。双方经过友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所拥有的该房屋位于（省/市）（县/区）（具体街道/小区名称），具体房号为（具体房号），建筑面积为平方米（以不动产权证登记为准）。1.2该房屋的权属状况如下：房屋所有权证号：土地使用权证号：其他不动产权属证明：1.3乙方承诺对该房屋拥有完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。第二条合同价款及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的交易总价款为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。2.2甲方应按照以下方式支付房价款：（a）首期付款：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；（b）第二期付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至乙方指定账户；（c）尾款付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至乙方指定账户。2.3乙方指定收款账户如下：开户银行：银行账号：户名：2.4如甲方以贷款方式支付房价款，乙方应配合甲方办理相关贷款手续，包括但不限于签署贷款文件、提供必要资料等。第三条房屋交付3.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付标准为以下第种：（a）毛坯交付；（b）精装交付，装修标准为：。3.2交付时，乙方应向甲方提供以下文件：（a）不动产权证书或房屋所有权证书；（b）原购房合同及发票；（c）该房屋的钥匙；（d）其他相关文件。3.3甲乙双方应在交付当日共同验房，签署《房屋交接确认书》。如甲方在验房过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应自接到甲方通知之日起日内予以修复或解决。3.4交房前的物业费用、水电费、燃气费、采暖费等费用由乙方承担，自交房之日起上述费用由甲方承担。第四条税费承担4.1在办理该房屋权属转移登记过程中，双方应按照国家及地方政府的相关规定缴纳各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、登记费等。契税：由甲方承担；增值税及其他相关税费：由乙方承担；权属转移登记费：由乙方承担。4.2若因一方未履行义务或因不可归责于双方的事由导致税费增加的，由该方承担增加部分。第五条权属转移登记5.1甲乙双方应于该房屋交付之日起日内共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。5.2乙方应于收到甲方支付的全部房价款后，协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供相关材料。5.3如因乙方原因导致权属转移登记未能按期办理的，乙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方的违约责任（a）如甲方未按本合同约定的期限支付房价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按日计算为未付房价款的‰（千分之）。（b）如甲方逾期超过日仍未支付房价款的，乙方有权解除本合同，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。6.2乙方的违约责任（a）如乙方未按本合同约定的期限交付该房屋或办理权属转移登记手续，甲方有权要求乙方支付逾期交付或逾期办理权属转移登记的违约金，违约金按日计算为已付房价款的‰（千分之）。（b）如乙方逾期超过日仍未交付该房屋或办理权属转移登记手续的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。6.3双方均应严格履行本合同项下的义务，任何一方因违反合同约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方均不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并签署书面补充协议。8.2如因国家政策或法律法规的变动导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已付房价款及已发生的费用由双方协商处理。第九条争议解决9.1因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条补充协议10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月