2025协商解除租房合同需要注意什么

2025协商解除租房合同需要注意什么本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）通过友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就协商解除原租赁合同相关事宜达成一致，并签订本合同。甲方（出租人）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订的编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：第一条协商解除合同的原因1.1甲乙双方因（具体原因，例如：乙方提前退租、甲方收回房屋等）协商一致，同意提前终止原合同。1.2双方确认，截至本合同签订之日，原合同项下的房屋租赁关系仍然有效，且不存在任何未解决的争议或纠纷。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务：2.1.1甲方应配合乙方办理房屋交接手续，确保房屋及相关设施设备的完好无损（正常折旧损耗除外）。2.1.2甲方有权要求乙方结清截至本合同签订之日的所有费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、燃气费等。2.2乙方的权利与义务：2.2.1乙方应按约定时间与甲方完成房屋交接手续，并确保房屋及设施设备的完好无损。2.2.2乙方应结清截至本合同签订之日的所有费用，并归还甲方提供的物品（如有）。2.2.3乙方不得在房屋内遗留任何物品，否则视为放弃所有权，甲方有权处理。第三条费用结算3.1租金及相关费用：3.1.1乙方应支付甲方截至年月日的租金及各项费用，共计人民币元（大写：）。3.1.2上述费用应于年月日前支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账户：3.2押金退还：3.2.1乙方支付的押金元（大写：）应按照原合同约定的时间予以退还。3.2.2若乙方无任何违约行为且按时结清所有费用，甲方应于年月日内退还押金。3.3其他费用：3.3.1若乙方在租赁期间对房屋进行了装修或添置了设施设备，且无法拆除或需折价处理的，双方可协商确定补偿金额。3.3.2若存在其他未尽费用或事项，双方应另行协商解决。第四条违约责任4.1若乙方未按本合同约定的时间支付租金及相关费用，或未按期完成房屋交接手续，甲方有权要求乙方支付原合同约定的违约金。4.2若甲方未按本合同约定的时间退还押金或其他费用，或未按期配合乙方完成房屋交接手续，乙方有权要求甲方支付原合同约定的违约金。4.3双方一致同意，本合同签订后，任何一方不得以原合同未履行完毕为由主张继续履行或追究对方责任。第五条后续安排5.1房屋交接：5.1.1双方应于年月日时分在房屋现场完成交接手续。5.1.2交接时，双方应共同确认房屋及设施设备是否完好无损，并签署《房屋交接确认书》。5.2通知义务：5.2.1本合同履行过程中，任何一方需以书面形式通知对方时，应采用本合同中载明的地址或双方另行约定的地址。5.2.2通知自送达之日起生效。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月