临街商铺出租合同协议书

临街商铺出租合同协议书

临街商铺出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方临街商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.甲方将位于[具体街道地址]的临街商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[经营业态，如商业零售、餐饮服务等]，乙方应按约定用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.甲方应于[交付日期]前将该商铺交付给乙方。交付时，双方应就商铺的现状进行书面确认。三、租金及押金1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按[支付周期，如每月、每季度]提前[X]日向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[X]日内支付。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清各项费用且商铺无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该商铺所产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.该商铺的房产税、土地使用税等由[约定缴纳方，如甲方或乙方]按照国家规定缴纳。五、商铺的维修与保养1.甲方应负责该商铺及其附属设施的正常维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方原因导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前[X]日书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后方可进行，且装修或改造不得破坏商铺的主体结构。2.租赁期满或合同解除后，乙方对商铺的装修或改造部分，除可移动的设备和物品外，应无偿归甲方所有。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。如经甲方同意转租，乙方应确保次承租人遵守本合同的所有条款，并对次承租人的行为向甲方承担连带责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方赔偿损失：-逾期支付租金累计超过[X]日的；-擅自改变商铺用途或擅自将商铺转租给第三方的；-擅自破坏商铺主体结构或因乙方原因造成商铺重大损坏且拒不修复的；-利用该商铺从事违法活动的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并有权要求甲方赔偿损失：-未按约定时间交付商铺，经乙方催告后[X]日内仍未交付的；-交付的商铺不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的。九、违约责任1.若甲方未按本合同约定履行义务，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按本合同约定履行义务，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执