耕地租赁合同协议书范本

耕地租赁合同协议书范本

耕地租赁合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方耕地事宜达成如下协议：一、租赁耕地基本情况1.甲方将位于____________________（具体地址）的耕地租赁给乙方使用，耕地面积为______亩（以实际测量为准）。该耕地四至范围为：东至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.该耕地的土地性质为____________________，甲方保证对该耕地拥有合法的出租权，不存在任何争议及权利瑕疵。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还耕地。乙方若需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租赁用途乙方租赁该耕地仅用于____________________（具体农业生产用途，如种植农作物、养殖等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变耕地用途。四、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年租金为人民币______元，共计______亩，每年租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方应在每年______月______日前将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本协议约定收取租金。2.监督乙方按照约定的用途合理使用耕地，制止乙方损害耕地及农业基础设施的行为。3.协助乙方协调与周边村民或相关部门的关系，为乙方的农业生产经营活动提供必要的便利条件。4.保证所提供的耕地及附属设施在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间承担耕地的土地承包费等法定费用（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定的用途和期限使用耕地，依法享有自主经营、收益的权利。2.按照约定的时间和方式支付租金。3.合理使用耕地，保护耕地质量，不得进行掠夺性经营，不得对耕地造成永久性损害。在租赁期间，乙方应负责耕地的日常维护和保养，因乙方原因造成耕地质量下降或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.遵守国家法律法规和当地政府关于农业生产的相关规定，不得在耕地上从事违法违规活动。在农业生产过程中，乙方应注意环境保护，防止污染。5.未经甲方书面同意，乙方不得将耕地转租给第三方。6.在租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状交还耕地及附属设施（合理损耗除外）。乙方在耕地上种植的农作物或养殖的产品等，应在租赁期满或协议解除后的合理期限内自行处理完毕。如乙方逾期未处理，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。六、耕地交付与收回1.交付：甲方应在本协议签订后的______日内，将耕地及附属设施交付给乙方。双方应共同对耕地的现状进行确认，并签署交接清单。2.收回：租赁期满或协议解除后，乙方应在______日内将耕地及附属设施交还甲方。甲方应按照交接清单进行验收，如发现耕地或附属设施存在损坏或与交付时状态不符的情况，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变耕地用途或对耕地造成永久性损害，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并负责恢复耕地原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定交付耕地或提供必要的协助，导致乙方无法正常开展农业生产经营活动，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、协议变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在租赁期间，因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、土地规划调整等）导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但双方应及时通知对方，并提供相关证明。因不可抗力导致协议解除的，甲方应按照实际租赁期限退还乙方未使用部分的租金。3.若乙方连续______年未按照约定的用途使用耕地或未进行有效经营，导致耕地闲置或荒芜，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与