中心门面出售合同协议书

中心门面出售合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体中心位置]的一处门面（以下简称“该门面”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证编号]，现甲方有意出售该门面，乙方有意购买，经双方友好协商，达成如下协议：一、门面价格及付款方式1.该门面售价为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在办理该门面产权过户手续当日，乙方支付购房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。-第三期：在甲方将该门面交付乙方且相关费用结清后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。-银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）作为定金，并向银行提交贷款申请资料。若乙方贷款申请获批，银行放款金额直接支付给甲方作为购房款的一部分；若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内，将差额部分支付给甲方。二、定金及违约责任1.乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权没收定金，并有权另行处置该门面。若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。三、产权过户及费用承担1.双方应在本合同生效后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该门面的产权过户手续。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化，双方应另行协商解决。2.在办理产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合。四、门面交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款（分期付款方式下为第二期款项支付完毕）之日起[X]日内，将该门面及相关附属设施（包括但不限于门窗、水电设施等）交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署门面交接清单。2.自门面交付之日起，该门面所产生的水、电、气、物业等费用由乙方承担；交付之前的相关费用由甲方承担，并在交付时结清。3.甲方应确保交付给乙方的门面及附属设施完好无损，能够正常使用。若存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本合同约定收取购房款。-甲方应保证对该门面拥有合法的处分权，该门面不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。-甲方应向乙方如实告知该门面的相关情况，包括但不限于建筑结构、使用状况、周边环境等。2.乙方权利与义务-乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，获得该门面的所有权。-乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。-乙方应积极配合甲方办理该门面的产权过户手续及其他相关事宜。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______