美容院出租协议书

美容院出租协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的美容院出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物及服务描述1.美容院位置：甲方将位于[美容院具体地址]的美容院出租给乙方使用，该美容院建筑面积为[X]平方米，具体布局及设施详见附件一《美容院设施清单》。2.经营范围：乙方可在该美容院开展合法合规的美容、美发、美体、美甲等相关业务，但不得从事超出法律法规允许范围的经营活动。3.配套设施：甲方提供美容院现有的装修、设备及用品，包括但不限于美容床、美容仪器、美发工具、产品展示架等，具体明细以附件一《美容院设施清单》为准。甲方保证美容院的水、电、气、通讯等基础设施正常运行，并负责在租赁期间维持相关供应。美容院所在场所的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方需按照物业管理规定按时缴纳物业管理费用。二、租赁期限1.租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如半年或一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务：保证美容院的合法性及相关手续齐全，确保乙方能够正常开展经营活动。按照本协议约定向乙方提供租赁标的物及配套设施，并确保其在租赁期间的正常使用。负责处理与美容院相关的产权纠纷及债权债务纠纷，保证乙方在租赁期间不受任何第三方的干扰。在租赁期间，如需对美容院进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。因维修或改造给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的范围内自主经营美容院，并享有经营收益。有权要求甲方按照本协议约定提供租赁标的物及配套设施，并在租赁期间对其进行合理使用。在租赁期间，如因甲方原因导致本协议无法继续履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿相应损失。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费等因经营产生的费用。合法合规经营美容院，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。合理使用租赁标的物及配套设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对美容院进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。未经甲方同意擅自改动的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。负责美容院的日常清洁、卫生及安全管理工作，确保经营场所符合卫生、安全标准。如因乙方原因导致发生安全事故或卫生问题，乙方应承担全部责任。不得将美容院擅自转租、转借他人经营，如需转让本协议项下的租赁权，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。五、装修及设备添置1.装修：乙方如需对美容院进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修风格及标准应符合甲方的要求及美容院整体形象。租赁期满或本协议提前终止时，乙方对美容院的装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。2.设备添置：乙方因经营需要添置的设备、用品等，所有权归乙方所有。租赁期满或本协议提前终止时，乙方有权自行处置，但不得影响美容院的正常使用及甲方的权益。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定提供租赁标的物或配套设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方干涉乙方的正常经营自主权，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行本协议约定的维修、改造等义务，影响乙方经营活动的，甲方应及时采取措施解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途，或未经甲方同意擅自转租、转借他人经营，或擅自转让本协议项下的租赁权，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方因违法违规经营导致美容院被相关部门查处或遭受其他损失的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定合理使用租赁标的物及配套设施，导致其损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或本协议提前终止后，双方应按照本协议约定办理交接手续。乙方应在[交接期限，如租赁期满或协议解除后X日内]将租赁标的物及配套设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______________