承租人变更协议书

承租人变更协议书甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[出租方姓名/名称]（以下简称"出租方"）签订了关于[租赁标的物详细地址]的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称"原租赁合同"），现甲乙双方经友好协商，就甲方将原租赁合同中的承租人变更为乙方相关事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋位置：位于[租赁房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]用房，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电、燃气、网络接口等]。房屋现状：双方确认，在本协议签订之日，房屋处于[交付时的具体状态，如已装修完毕且家具家电齐全等]状态交付乙方使用。乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施的现状进行详细查验，并在查验记录上签字确认。若乙方在接收后发现房屋存在任何质量问题或与交付时状态不符的情况，应及时通知甲方，甲方应协助乙方与出租方协商解决。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方同意自本协议生效之日起，按照原租赁合同约定的租赁期限继续履行租赁义务。若原租赁合同租赁期限届满后，乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方及出租方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，三方应另行签订续租合同。3.租金及支付方式原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[X]元。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金。租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向出租方支付当期租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至出租方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若因市场行情变化或其他原因导致租金标准需要调整，按照原租赁合同约定执行。如原租赁合同未约定租金调整事宜，三方应协商一致后另行签订补充协议。4.押金原租赁合同约定的押金为人民币[X]元。乙方应按照原租赁合同约定向出租方支付押金。押金用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，出租方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间出现违约行为，出租方有权按照原租赁合同约定扣除相应押金作为违约金。如押金不足以弥补出租方损失的，乙方应负责补足差额部分。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方履行本协议约定的前提下，有权不再承担原租赁合同项下的承租人义务。义务向乙方如实告知原租赁合同的各项条款及履行情况，包括但不限于租金支付情况、房屋使用情况、与出租方的沟通记录等。协助乙方办理承租人变更的相关手续，包括但不限于向出租方提交书面变更申请、提供身份证明文件等。保证其对原租赁合同项下的租赁标的物享有合法转租权或其他合法处置权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方权利义务权利自本协议生效之日起，享有原租赁合同项下承租人的权利，包括但不限于对租赁标的物的占有、使用、收益权。有权按照本协议约定使用租赁标的物，并在租赁期限届满或合同解除后，按照约定要求出租方退还押金。义务按照本协议约定及原租赁合同约定履行承租人义务，包括但不限于按时足额支付租金、合理使用租赁标的物、遵守租赁期间的各项规定等。在租赁期间，负责租赁标的物的日常维护、保养，保证租赁标的物及其附属设施处于正常使用状态。如因乙方使用不当或保管不善导致租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租、转借他人使用。如乙方确需转租，应按照原租赁合同约定及相关法律法规规定办理转租手续，并及时通知甲方。在租赁期限届满或合同解除后，按照约定将租赁标的物及附属设施完好无损地返还给出租方。如乙方逾期返还，应按照原租赁合同约定支付逾期占有使用费。3.出租方权利义务权利有权要求甲方和乙方按照本协议约定及原租赁合同约定履行义务。在乙方出现违约行为时，有权按照原租赁合同约定追究乙方的违约责任。有权按照原租赁合同约定及相关法律法规规定对租赁标的物进行检查、监督。义务自本协议生效之日起，认可乙方为原租赁合同的承租人，并按照原租赁合同约定向乙方履行出租方义务，包括但不限于提供租赁标的物、保障乙方正常使用租赁标的物等。在租赁期间，负责租赁标的物的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的维修除外。如因出租方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受其他损失的，出租方应承担相应赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，按照原租赁合同约定及相关法律法规规定处理押金退还事宜。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定及原租赁合同约定履行义务，构成违约的，应按照原租赁合同约定承担违约责任。违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损坏租赁标的物等。如乙方违约导致甲方或出租方遭受损失的，乙方应负责赔偿全部损失。3.若出租方未按照本协议约定及原租赁合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，出租方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、甲方或乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，出租方执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________