安置房买断协议书

安置房买断协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体安置房地址]的安置房一套，乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方买断甲方该安置房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该安置房位于[具体安置房地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。2.该安置房为[安置房屋性质，如政府拆迁安置用房等]，目前该房屋处于[房屋现状，如已交付但未办理产权登记等]状态。3.配套设施：该安置房所在小区具备[列举小区内的主要配套设施，如停车位、绿化设施、物业服务等情况]等配套设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付买断款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该房屋的所有权及相关权益。向乙方提供与该安置房有关的一切资料，包括但不限于安置协议、房屋图纸等，并协助乙方办理与该房屋相关的手续。在本协议签订后，负责与相关部门沟通协调，确保乙方能够顺利完成房屋产权登记手续，并承担因自身原因导致无法办理产权登记手续给乙方造成损失的赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将该安置房交付给乙方使用。交付时应确保房屋符合正常使用标准，无质量问题等影响乙方正常居住使用的情形。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得该安置房的所有权及相关权益。要求甲方按照本协议约定履行协助义务，包括但不限于提供资料、协助办理产权登记手续等。在甲方交付的安置房不符合本协议约定时，有权要求甲方采取补救措施或承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付买断款项，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付或分期支付及各期支付时间、金额等]。配合甲方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的身份证明文件、签署相关文件等。在取得该安置房后，应按照法律法规及小区管理规定使用房屋，不得从事违法违规行为，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。三、买断款项及支付方式1.该安置房的买断总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：若乙方选择一次性支付，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部买断款项支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择分期支付：第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付买断款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方向甲方支付买断款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点]，乙方向甲方支付剩余买断款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.甲方应在收到乙方第一期买断款项后的[X]个工作日内，将该安置房交付给乙方使用。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，包括但不限于房屋的主体结构、水电设施、门窗等是否完好，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情形，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合交付标准。整改期间，乙方有权拒绝支付后续款项，且不承担违约责任。五、产权登记手续办理1.甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理该安置房的产权登记手续，在具备办理产权登记条件时，应在[X]个工作日内提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方办理相关手续。办理产权登记手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照买断款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照买断款项的[X]%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权登记手续，甲方不承担任何责任，由此造成的损失由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助乙方办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照买断款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照买断款项的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方故意隐瞒该安置房存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋的所有权及相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照买断款项的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付买断款项、未配合甲方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照买断款项的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具