商铺购买权协议书

商铺购买权协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）的购买权，乙方有意受让该购买权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方受让甲方商铺购买权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺用途为[商业用途具体描述，如零售、餐饮等]，目前处于[租赁状态或其他现状描述]。商铺所在建筑物共有[X]层，该商铺位于第[X]层。2.购买权情况甲方通过[购买权取得方式，如与开发商签订的特定协议等]获得该商铺的购买权。购买权对应的购买价格为人民币[X]元，该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。甲方应在[约定的购买期限]内行使购买权，与开发商签订正式的商铺买卖合同。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取购买权转让费用。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理与购买权转让相关的手续。2.义务向乙方如实披露该商铺购买权的相关情况，包括但不限于购买权的来源、现状、购买价格、购买期限等重要信息，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。确保其对该商铺购买权拥有合法处分权，有权转让给乙方，且该转让行为不会违反任何法律法规及与第三方签订的协议约定。在本协议签订后，积极配合乙方与开发商进行沟通协调，协助乙方了解该商铺的详细情况，并提供必要的文件和资料。在乙方支付购买权转让费用后，及时将与购买权相关的所有文件、凭证等交付给乙方。按照本协议约定的时间和条件行使购买权，与开发商签订正式的商铺买卖合同。如因甲方原因未能在约定时间内行使购买权，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付购买权转让费用并按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方按照协议约定协助其取得该商铺的购买权，并在甲方行使购买权后，与甲方共同参与签订正式的商铺买卖合同。有权对甲方披露的商铺购买权相关信息进行核实和调查，甲方应予以配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买权转让费用。对甲方提供的与购买权相关的文件、资料等予以保密，不得向任何第三方泄露。在本协议签订后，积极与甲方配合，按照开发商的要求和指示，办理与购买权受让相关的手续，如签署相关文件、缴纳必要费用等。在甲方行使购买权时，按照协议约定与甲方共同承担相应的责任和义务，如支付购房款、办理产权登记等。如因乙方自身原因导致无法按照本协议约定取得该商铺购买权或在后续签订正式商铺买卖合同及办理产权登记等过程中出现问题，乙方应自行承担相应的责任和损失，且不得要求甲方退还已支付的购买权转让费用。三、购买权转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付商铺购买权转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，可冲抵购买权转让费用；如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。剩余款项：乙方应在甲方与开发商签订正式商铺买卖合同后[X]个工作日内，将剩余的购买权转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露商铺购买权相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购买权转让费用、乙方为受让购买权所支出的合理费用（如调查费、律师费等）以及乙方预期可得利益损失。若甲方无法确保其对该商铺购买权拥有合法处分权，导致本协议无法履行或乙方无法取得购买权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买权转让费用，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件行使购买权，导致乙方遭受损失的，甲方应按照本协议约定的购买权转让费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺购买权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买权转让费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买权转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议约定的购买权转让费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与购买权相关的信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为维护自身权益所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方因自身原因导致无法按照本协议约定取得该商铺购买权或在后续签订正式商铺买卖合同及办理产权登记等过程中出现问题，乙方已支付的购买权转让费用不予退还，同时乙方应按照本协议约定的购买权转让费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除，双方应按照实际履行情况结算相关费用，多退少补。2.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知及文件的有效地址和电话。任何一方如变更联系地址或联系电话，应提前[X]日书面通知对方。一方按照对方填写的地址或电话发出通知后，即视为送达。如因一方提供的