房屋过户签协议书

房屋过户签协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋过户事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。2.房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。3.该房屋附属设施及装修情况：（详细描述房屋内的固定装修、附属设备等情况，如门窗、水电设施、厨卫设备、暖气设备等）二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转让价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并按照相关部门的要求签署文件。5.在房屋过户手续办理期间，甲方应积极配合乙方及相关部门的工作，确保过户手续顺利进行。6.甲方应在本协议签订后______日内将该房屋腾空交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付房屋转让价款。3.乙方应在办理房屋过户手续过程中，按照相关部门的要求提供真实、有效的证件和资料。4.在房屋交付后，乙方应按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋转让价款及支付方式（一）房屋转让价款双方经协商一致，确定该房屋转让价款为人民币______元（大写：______元整）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让价款：1.定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作房屋转让价款的一部分。2.首付款：在双方办理房屋过户手续前______日，乙方应向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。3.尾款：在房屋过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方后______日内，乙方应向甲方支付尾款人民币______元（大写：______元整）。四、房屋过户手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订后______日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。（二）办理费用承担办理房屋过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。（三）办理流程1.甲、乙双方应按照房地产管理部门的要求，准备好办理房屋过户手续所需的证件、资料，包括但不限于双方身份证、房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。2.双方共同前往房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续，提交相关资料，并按照要求填写申请表。3.房地产管理部门对提交的资料进行审核，如资料齐全、符合要求，将受理过户申请，并安排现场勘查。4.经审核通过后，双方按照规定缴纳相关税费。5.领取新的房屋所有权证。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在本协议签订后______日内将该房屋腾空交付给乙方。（二）交付标准甲方应保证房屋交付时保持现状，附属设施及装修完好无损。（三）交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间将房屋腾空交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让价款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价款的______%向甲方支付违约金。2.若乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法顺利办理或延迟办理的，每逾期一日，应按照房屋转让价款的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价款的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，擅自改变房屋结构或造成房屋损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力