房屋外立面协议书

房屋外立面协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方具备对房屋外立面进行相关作业的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，就房屋外立面相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[结构类型]，房屋外立面现状为[具体描述现有外立面情况，如材质、颜色、有无损坏等]。2.服务内容乙方负责对该房屋的外立面进行[具体作业内容，如清洗、维修、翻新、改造等]。具体包括但不限于：对外立面进行全面清洁，去除污垢、污渍、灰尘等，恢复外立面的清洁外观。检查并修复外立面存在的损坏部分，如裂缝、脱落的装饰材料等，确保外立面的结构安全和完整性。根据甲方要求，对房屋外立面进行翻新或改造，包括但不限于更换外立面装饰材料、改变外立面颜色、增加外立面附属设施等，但需符合相关规划和法律法规要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的作业过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，开展作业。协助乙方办理作业过程中可能需要的相关手续，如向物业管理部门报备等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的责任。按照本协议约定向乙方支付费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和资料。根据本协议约定收取作业费用。2.义务具备完成本协议约定服务内容所需的专业资质和技术能力，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的作业计划和安全措施，并提前告知甲方。作业计划应包括作业时间、进度安排、人员配备等内容，安全措施应符合国家相关安全标准和规定，确保作业过程安全、有序进行。按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本协议约定的标准和要求进行作业，保证作业质量。在作业过程中，因乙方原因造成房屋外立面损坏或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。负责作业过程中的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任。妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给任何第三方。作业完成后，应将相关资料归还甲方。在作业过程中，如发现房屋存在其他潜在问题或需要变更作业内容的，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行处理。作业完成后，负责清理作业现场，恢复周边环境整洁。三、费用及支付方式1.费用总额本协议项下的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定服务内容所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成外立面清洗/维修/翻新/改造等主要作业内容，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余费用总额的[X]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内，由甲方一次性支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、作业时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始作业，并在[预计完成日期]前完成全部作业内容。如因不可抗力或甲方原因导致作业延误的，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面同意后，相应顺延作业时间。五、质量标准及验收1.质量标准乙方完成的房屋外立面作业应符合以下质量标准：外立面清洁应达到[具体清洁标准，如无可见污垢、色泽均匀等]。维修部分应牢固可靠，恢复原有结构性能，符合建筑行业相关标准。翻新或改造部分应符合设计要求，外观美观，与周边环境协调一致，且所使用的材料应符合国家环保标准和质量要求。2.验收作业过程中，乙方应按照作业计划和质量标准进行自检，每完成一个阶段的作业，应通知甲方进行阶段性验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署阶段性验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。全部作业内容完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在收到申请后[X]个工作日内组织正式验收。验收合格的，双方签署验收合格报告；验收不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到本协议约定的质量标准，并承担因返工造成的一切损失。如因乙方原因导致超过本协议约定的作业时间仍未通过验收的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、质保期1.本协议项下房屋外立面作业的质保期为自验收合格之日起[X]个月。2.在质保期内，如因乙方作业质量问题导致外立面出现损坏或其他质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内派人免费进行维修或处理。如乙方未在规定时间内履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维护保养服务，具体服务内容和费用由双方另行协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停作业，并要求甲方支付已完成作业部分的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定提供协助或资料，导致乙方作业延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开始作业或完成作业，每逾期一日，应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方作业质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因返工导致作业时间延误，乙方应按照前款约定承担违约责任。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定擅自将作业转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未妥善保管甲方提供的资料或泄露给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补