店铺转租赁协议书

店铺转租赁协议书甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其拥有的位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用，乙方现欲将该店铺部分或全部转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租赁事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.店铺用途：该店铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方、丙方不得擅自改变其用途。二、转租赁期限及租金1.转租赁期限本转租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。丙方应于[具体交付日期]接收该店铺，并开始计算租赁期限。2.租金及支付方式丙方应向乙方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，丙方应在每期租金到期前[X]天支付给乙方。乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，乙方应在每期租金到期前[X]天支付给甲方。三、保证金1.丙方应向乙方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金在本转租赁协议期满或提前解除且丙方无违约行为的情况下，由乙方在[退还保证金的具体期限]内全额无息退还给丙方。2.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金在乙方与甲方的租赁协议期满或提前解除且乙方无违约行为的情况下，由甲方在[退还保证金的具体期限]内全额无息退还给乙方。四、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及保证金。有权监督乙方、丙方对该店铺的使用情况，如发现乙方、丙方擅自改变店铺用途或有其他违约行为，有权要求乙方、丙方纠正并承担违约责任。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应保证该店铺符合约定的交付条件，并在租赁期限内保持店铺的正常使用功能。负责对该店铺的主体结构及公共设施进行维修保养，但因乙方、丙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方、丙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回店铺。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取丙方支付的租金及保证金。在甲方同意的情况下，有权将该店铺部分或全部转租给丙方。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定向甲方支付租金及保证金，并保证丙方按照本协议约定向乙方支付租金及保证金。应在转租赁期限届满或提前解除本协议后，按照本协议约定将该店铺及相关设施设备完好无损地返还给甲方。负责对该店铺内乙方自行添置的设施设备进行维修保养，但因丙方故意或重大过失造成的损坏除外。在转租赁期限内，如因乙方原因导致甲方与乙方的租赁协议提前解除或终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应负责处理好与丙方的相关事宜，确保丙方的权益不受损害。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该店铺，并享有该店铺的经营收益权。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，如乙方未履行义务给丙方造成损失的，有权要求乙方赔偿。在租赁期限内，如因不可抗力或甲方原因导致本协议无法继续履行，有权要求乙方退还剩余租金及保证金。2.义务应按照本协议约定向乙方支付租金及保证金，并保证按照约定的用途使用该店铺。应在转租赁期限届满或提前解除本协议后，按照本协议约定将该店铺及相关设施设备完好无损地返还给乙方。负责对该店铺内丙方自行添置的设施设备进行维修保养，但因乙方或甲方故意或重大过失造成的损坏除外。在转租赁期限内，如因丙方原因导致乙方与甲方的租赁协议提前解除或终止，丙方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，丙方应负责处理好与甲方的相关事宜，确保甲方的权益不受损害。五、店铺的交付与返还1.交付乙方应在本协议签订后[X]天内，将该店铺及相关设施设备交付给丙方，并向丙方提供相关的产权证明文件或租赁协议复印件等资料。丙方应在接收店铺时对店铺及相关设施设备进行验收，如发现问题应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]天内进行整改，直至符合交付条件。2.返还在转租赁期限届满或提前解除本协议后，丙方应在[X]天内将该店铺及相关设施设备完好无损地返还给乙方。返还的店铺及相关设施设备应保持正常使用状态，如有损坏或丢失，丙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。若丙方擅自改变店铺用途或损坏店铺及相关设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如因丙方原因导致乙方与甲方的租赁协议提前解除或终止，丙方应承担全部违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若丙方未在转租赁期限届满或提前解除本协议后按照约定将店铺及相关设施设备返还给乙方，每逾期一天，应按照本协议约定月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权自行收回店铺，并要求丙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时向甲方支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。若乙方擅自将该店铺转租给丙方未经甲方书面同意，甲方有权解除乙方与甲方的租赁协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在转租赁期限届满或提前解除本协议后按照约定将店铺及相关设施设备返还给甲方，每逾期一天，应按照本协议约定月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。3.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证店铺符合交付条件、未及时维修保养店铺主体结构及公共设施等，给乙方、丙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方擅自提高租金或提前收回店铺，应按照本协议约定月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议