房产私下写协议书

房产私下写协议书甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（以房屋产权证书登记面积为准）3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]5.房屋装修情况：[详细描述房屋内部装修情况，包括墙面、地面、天花板、门窗等的装修材料及状况]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方选择一次性付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。乙方选择分期付款方式：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，乙方应将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。乙方选择银行贷款付款方式：贷款申请：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。首付款支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款支付：在银行贷款审批通过且房屋过户手续办理完毕后，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证所售房产的合法性，即该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋质量检测报告等资料。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理房屋过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施设备。如因甲方原因导致房屋结构或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式购买该房产。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。在房屋交付后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，有权要求甲方按照本协议约定承担相应责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，积极配合甲方办理房屋过户手续及其他相关手续。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并签署房屋交接单。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收，符合国家及当地规定的交付标准。房屋内的水、电、气、有线电视、宽带等相关设施设备能够正常使用。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用证书等相关资料一并交付给乙方。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及相关设施设备进行查验，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的现状、设施设备的使用情况等内容。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议第三条第（一）款第2项义务，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议第四条约定的时间和条件交付房屋，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。如甲方擅自将房屋另行出售给他人或设置抵押、查封等限制交易的情形，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方违约责任：如乙方违反本协议第三条第（二）款第1项义务，逾期支付购房款，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于利息损失、房屋闲置损失等。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋保管费用、再次出售的差价损失等。如乙方在房屋交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未