旧物业交接协议书

旧物业交接协议书甲方（原物业管理公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（新物业管理公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方原负责[物业小区名称]（以下简称"该物业"）的物业管理服务工作，现因[具体原因]，甲方将退出该物业的管理服务，乙方将承接该物业的管理服务工作。为明确双方的权利义务，确保物业管理服务工作的顺利交接，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业小区名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.总户数：[总户数]户6.停车位数量：[地上停车位数量]个，地下停车位数量[地下停车位数量]个二、交接范围1.物业管理资料各类物业管理制度、规定、流程等文件。业主及物业使用人档案，包括业主信息、联系方式、房屋产权情况等。物业服务合同、协议及相关文件。物业维修、养护记录，包括房屋维修记录、设备设施维护记录等。财务账目及报表，包括物业费收支情况、维修资金使用情况等。其他与物业管理相关的资料。2.物业共用部位及共用设施设备房屋建筑主体及附属设施，包括屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备，包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统、供热系统、智能化系统等。绿化景观，包括草坪、树木、花卉等。道路、停车场、自行车棚等公共场地。其他共用部位及共用设施设备。3.物业管理用房位于[具体位置]的物业管理用房，建筑面积为[具体面积]平方米，包括办公室、会议室、仓库、值班室等。该物业管理用房内的办公设备、家具、通讯设备等物品。4.其他物业区域内的标识、标志、宣传栏等。物业区域内的公共设施设备的钥匙、门禁卡等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付交接费用。对乙方的交接工作进行监督、检查。有权在交接过程中对乙方提出的问题进行解释和说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方移交物业管理资料、物业共用部位及共用设施设备、物业管理用房等。负责清理物业区域内的垃圾、杂物等，确保物业区域环境整洁。协助乙方办理相关物业交接手续，提供必要的协助和支持。向乙方如实告知物业区域内的物业服务情况、存在的问题及处理情况等。对移交的资料、设施设备等的真实性、完整性、合法性负责。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定移交物业管理资料、物业共用部位及共用设施设备、物业管理用房等。对甲方移交的资料、设施设备等进行查验，对不符合约定的有权要求甲方整改。有权在交接过程中提出问题和建议，要求甲方给予解答和处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式，接收甲方移交的物业管理资料、物业共用部位及共用设施设备、物业管理用房等。按照约定支付交接费用。负责物业区域内的物业管理服务工作，按照相关法律法规和物业服务合同的约定履行义务。对接收的资料、设施设备等进行妥善保管和使用，不得擅自处置。在交接过程中，积极配合甲方的工作，确保交接工作顺利进行。四、交接程序1.准备阶段甲方应在交接前[X]个工作日内，整理好物业管理资料，对物业共用部位及共用设施设备进行全面检查和维护，确保其正常运行。乙方应在交接前[X]个工作日内，组建交接工作小组，制定交接工作计划，并通知甲方。2.资料交接甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将物业管理资料清单提交给乙方，并按照清单逐一进行移交。乙方应在收到甲方提交的物业管理资料清单后[X]个工作日内，对资料进行查验，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至资料符合要求。3.现场查验甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同对物业共用部位及共用设施设备进行现场查验。查验内容包括设施设备的运行状况、外观情况、维护记录等。双方应制作现场查验记录，对查验情况进行详细记录，并由双方签字确认。如发现问题，甲方应在查验后[X]个工作日内进行整改，直至符合要求。4.物业管理用房交接甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将物业管理用房腾空，并清理干净。甲乙双方应在物业管理用房腾空后[X]个工作日内，对物业管理用房内的办公设备、家具、通讯设备等物品进行清点和交接，并制作交接清单，由双方签字确认。5.费用结算甲乙双方应在交接工作完成后[X]个工作日内，对交接费用进行结算。交接费用包括甲方在交接前应承担的费用（如物业费欠费、水电费欠费等）和乙方应支付给甲方的交接费用。双方应根据实际情况进行费用核算，并签订费用结算协议。乙方应在费用结算协议签订后[X]个工作日内，将交接费用支付给甲方。6.交接确认甲乙双方应在交接工作全部完成后[X]个工作日内，签订交接确认书，确认交接工作已经完成。交接确认书应包括交接的范围、内容、时间、双方的权利义务等条款，并由双方签字盖章。五、交接费用及支付方式1.交接费用乙方应向甲方支付交接费用共计人民币[具体金额]元。该费用包括甲方为交接工作所发生的费用（如资料整理费、设施设备维护费、人员加班费等）和甲方应得的合理利润。2.支付方式乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付交接费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元。乙方应在交接工作完成并签订交接确认书后[X]个工作日内，将剩余的交接费用支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的交接费用后，向乙方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方移交物业管理资料、物业共用部位及共用设施设备、物业管理用房等，每逾期一日，应按照交接费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照交接费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收甲方移交的物业管理资料、物业共用部位及共用设施设备、物业管理用房等，每逾期一日，应按照交接费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照交接费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方移交的物业管理资料、物业共用部位及共用设施设备等不符合约定，甲方应负责整改，直至符合要求。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方在接收后擅自处置甲方移交的资料、设施设备等，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。