维护外立面协议书

维护外立面协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[物业名称]的物业，该物业外立面需要进行维护；乙方具备从事外立面维护的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维护物业外立面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护范围乙方负责对[物业名称]的外立面进行全面维护，具体包括但不限于建筑物的墙面、屋顶、门窗、阳台等外立面部分。2.维护内容墙面清洁：清除墙面上的污垢、灰尘、污渍等。防水处理：对墙面的裂缝、孔洞等进行防水密封处理，防止雨水渗漏。修补翻新：对损坏、脱落的外立面材料进行修补和翻新。门窗维护：检查门窗的密封性、五金件的完好性，进行必要的维修和更换。屋顶维护：检查屋顶的防水层、排水系统等，确保屋顶的防水和排水功能正常。3.维护标准墙面应恢复原有色泽，表面平整，无污垢、污渍。防水处理应达到国家相关防水标准，确保无渗漏现象。修补翻新后的外立面材料应与原有材料色泽、质地一致，牢固耐用。门窗应开启灵活，关闭严密，五金件正常使用。屋顶排水畅通，无积水现象，防水层无损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护工作，提出合理的意见和建议。对乙方维护工作不符合合同约定的，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供维护工作所需的相关资料，包括但不限于物业图纸、使用说明等。协助乙方协调与物业其他业主或使用人的关系，确保维护工作顺利进行。按照合同约定向乙方支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取维护费用。在维护工作中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务具备从事外立面维护工作所需的资质证书和专业人员，确保维护工作的质量和安全。制定详细的维护工作计划，并提交甲方审核。严格按照国家相关标准和合同约定的维护内容、标准进行施工，确保维护工作的质量。在维护工作中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维护工作进展情况，接受甲方的监督和检查。维护工作完成后，负责清理现场，保持物业周边环境整洁。三、维护费用及支付方式1.维护费用经双方协商，本次外立面维护费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出增加维护内容导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维护工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维护期限维护工作应自合同签订之日起[X]日内开始，至[X]日内完成。如因不可抗力或甲方原因导致维护工作延误的，维护期限相应顺延。乙方应在维护期限届满前向甲方提交维护工作完成报告。五、验收1.维护工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的维护内容和标准执行。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且维护期限不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照合同约定向乙方提供协助，导致维护工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间开始或完成维护工作，每逾期一日，应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方维护工作不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方整改后仍不符合要求给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定的安全防护义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签