房承包合同范本

房承包合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），有意将该房屋的相关工程或服务承包给乙方，乙方具备相应的承包能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋相关事宜承包给乙方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，层数为[X]层。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如毛坯房、已装修但部分需要改造等]。2.承包范围若为房屋建设工程承包：基础工程：包括但不限于地基处理、基础浇筑等，具体要求按照设计图纸及相关规范执行。主体结构工程：涵盖柱、梁、板、墙等结构部分的施工，确保结构安全和质量符合标准。屋面工程：包括屋面防水、保温、隔热层施工等，达到防水、保温隔热效果良好。装饰装修工程：内外墙装饰（具体装饰材料及工艺要求在附件中详细说明）、地面铺设（如地砖、木地板等，明确规格和材质）、门窗安装（确定门窗类型、材质及尺寸）等。水电安装工程：包括室内外给排水系统安装、电气线路铺设、照明灯具及插座安装等，满足房屋正常使用功能。若为房屋维修服务承包：屋面维修：对屋面出现的渗漏、损坏等问题进行修复，确保屋面防水性能恢复正常。墙面地面维修：处理墙面裂缝、脱落，地面空鼓、起砂等问题，修复至原有状态或达到约定标准。水电设施维修：对水电线路、管道等进行检修、更换损坏部件，保障水电正常供应。门窗维修与更换：修复门窗损坏部件，如门锁、合页等，必要时更换门窗玻璃或整扇门窗。若为房屋清洁服务承包：日常清洁：包括房屋内部各个房间（卧室、客厅、厨房、卫生间等）的地面清扫、擦拭家具表面、清洁门窗玻璃等，保持房屋整洁卫生。深度清洁：定期对房屋进行全面深度清洁，包括厨房油污清理、卫生间消毒除垢、地板打蜡等，达到较高的清洁标准。特殊区域清洁：如阁楼、地下室等特殊区域的针对性清洁，根据实际情况制定清洁方案并实施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准规范进行施工或服务。对乙方完成的工作成果进行验收，如发现不符合合同要求或质量标准的，有权要求乙方返工整改直至达到合格标准。2.义务向乙方提供该房屋的相关图纸、资料及必要的施工条件，协助乙方办理施工过程中涉及的相关审批手续（如施工许可证等，若有需要）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付承包费用。协调处理与该房屋周边相邻关系，为乙方施工或服务提供便利，避免因相邻关系问题影响乙方正常工作开展。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获得承包费用。要求甲方提供必要的协助和支持，以确保承包工作顺利进行。2.义务具备从事承包工作所需的资质、资格证书及相应的技术人员和设备，确保施工或服务符合国家法律法规、行业标准及合同约定。按照设计图纸、规范要求及合同约定的质量标准、工期要求进行施工或服务，确保工作成果质量合格。在施工或服务过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改落实。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任，但因甲方原因导致的除外。妥善保管甲方提供的图纸、资料等，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他用途。在承包工作完成后，将剩余的材料、设备等清理退场。遵守施工现场及周边环境的管理规定，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。按照合同约定的时间和方式向甲方提交工作进度报告、质量检验报告等相关资料。三、承包费用及支付方式1.承包费用双方经协商确定，本次房屋承包费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。上述承包费用包含乙方完成承包范围内工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。全部工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期要求1.若为房屋建设工程承包，乙方应自合同签订之日起[开工日期]开始施工，并在[竣工日期]前完成全部承包范围内的工作，达到竣工验收条件。总工期为[工期天数]天。2.若为房屋维修服务承包或清洁服务承包，乙方应根据甲方的通知，在接到通知后的[具体天数]天内安排人员进场开展工作，并在合理时间内完成相应服务，具体服务期限由双方根据实际情况另行协商确定，但乙方应确保服务的及时性和有效性，不影响甲方对房屋的正常使用。在施工或服务过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金；若因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量标准1.乙方应按照国家现行的施工及验收规范、质量检验评定标准以及本合同约定的质量标准进行施工或服务。房屋建设工程的质量标准应达到合格等级以上，维修服务应确保维修后的部位恢复正常使用功能且质量符合相关标准，清洁服务应达到双方约定的清洁程度标准。2.乙方在施工或服务过程中应建立质量自检制度，每道工序完成后须经乙方自检合格后方可报甲方验收。甲方有权随时对乙方的施工或服务质量进行抽检，如发现质量问题，乙方应立即整改，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程质量验收报告，并协助甲方组织相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至通过验收，整改期间乙方应承担相应的费用和责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工或服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的其他损失。若甲方未按照合同约定提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常施工或服务的，甲方应承担由此给乙方造成的工期延误及经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的资质、技术人员、设备等要求进行施工或服务，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方上述违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的质量标准施工或服务，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如经整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期要求完成工作，每延误一天，应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金；若因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方逾期超过[X]天仍未完成工作，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将承包的工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方提供的图纸、资料等信息，乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应确保施工现场及周边环境的安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（