自建房拆卸协议书

自建房拆卸协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[自建房具体地址]的自建房（以下简称"该房屋"），现甲方欲对该房屋进行拆卸，并委托乙方提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方拆卸该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆卸房屋基本情况该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋内包含[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。2.拆卸范围乙方负责对该房屋的主体结构、附属设施以及室内外装修等进行全面拆卸。具体拆卸范围包括但不限于：拆除房屋的墙体、屋顶、楼板、梁柱等结构部分；移除门窗、水电管道、卫生洁具、灯具等设施设备；清理房屋内外的建筑垃圾及杂物。3.拆卸要求乙方应按照国家相关建筑施工安全规范及行业标准进行拆卸作业，确保拆卸过程安全、有序。拆卸过程中应尽量减少对周边环境的影响，避免产生噪音、粉尘等污染。对于可回收利用的建筑材料，乙方应进行合理分类回收，并按照甲方要求进行妥善处理。拆卸完成后，乙方应将场地清理平整，达到甲方要求的场地交付标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆卸工作进展情况，提出合理的意见和建议。对拆卸过程中不符合约定要求的部分，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明或合法使用证明文件，确保乙方拆卸工作的合法性。按照本协议约定向乙方支付拆卸费用。协助乙方办理与拆卸相关的手续，提供必要的协助和便利条件。在拆卸工作开始前，负责腾空房屋内的物品，并对房屋内的贵重物品、重要文件等进行妥善保管，因甲方未腾空房屋或保管不善导致的损失，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆卸费用。根据拆卸工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备合法有效的建筑施工资质及安全生产许可证，确保拆卸工作符合相关法律法规及行业规范要求。制定详细的拆卸施工方案，并报甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等内容。组织专业的施工队伍进行拆卸作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的工伤保险。在拆卸作业前，对施工人员进行安全培训和技术交底，确保施工人员熟悉施工流程和安全注意事项。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。按照国家有关环境保护的规定，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆卸过程对周边环境的污染。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部责任，并负责消除污染、恢复原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失。在拆卸过程中，如发现房屋内存在未告知甲方的隐蔽工程或其他特殊情况，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。妥善保管拆卸过程中产生的可回收利用材料，按照甲方要求进行分类存放和处理，不得擅自处置。定期向甲方汇报拆卸工作进展情况，接受甲方的监督和检查。拆卸工作完成后，及时向甲方提交拆卸工作报告，并组织甲方进行验收。在验收合格后，按照甲方要求清理场地，将拆卸产生的建筑垃圾及杂物运至指定的垃圾处理场进行处理，确保场地整洁。三、拆卸费用及支付方式1.拆卸费用双方经协商确定，本次自建房拆卸费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部拆卸工作所需的人工费、材料费、机械费、运输费、管理费、利润、税金及其他一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆卸费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体结构拆卸，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆卸费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆卸工作，并将场地清理平整，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆卸费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方收款账户信息开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]个工作日内进场施工，预计开工日期为[预计开工日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工，工期相应顺延。2.竣工日期乙方应在开工日期起[X]个日历天内完成全部拆卸工作，并将场地清理平整交付甲方验收。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆卸费用的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付拆卸费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方拆卸工作无法顺利进行，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的资质要求进行施工，或未按照国家相关建筑施工安全规范及行业标准进行拆卸作业，甲方有权要求乙方立即整改，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定的工期完成拆卸工作，每逾期一天，应按照拆卸费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照拆卸费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定妥善保管可回收利用材料或擅自处置，应按照可回收利用材料价值的[X]倍向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆卸费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议