转租房到期转手协议书

转租房到期转手协议书甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房屋所有权人签订的租赁合同即将到期，甲方欲将其所承租房屋内的相关物品及权益转手给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方所转租房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.屋内设施设备：包括但不限于[详细列举屋内主要设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细说明家具种类及数量]等]。3.租赁权益：甲方基于与房屋所有权人签订的租赁合同所享有的在租赁期间内使用该房屋的权益，包括但不限于在租赁期限内按照约定的用途使用房屋、在租赁期限届满前享有优先续租权（如有）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。有权对乙方使用房屋及屋内设施设备的情况进行监督检查。2.义务向乙方如实告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋结构、设施设备使用情况、是否存在质量问题等。确保其对所转租房屋及相关权益具有合法的处分权，保证在转租期间不会因自身原因导致乙方无法正常使用房屋。在本协议签订后，协助乙方办理与房屋交接相关的手续，提供必要的协助和便利。按照与房屋所有权人签订的租赁合同约定，履行相关义务，如按时缴纳租金、水电费等费用，确保不因甲方自身原因影响乙方对房屋的正常使用。在转租期限内，如遇房屋所有权人或相关部门对房屋进行检查、维修等情况，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及屋内设施设备。在租赁期限内，如遇房屋所有权人或相关部门对房屋进行检查、维修等情况，有权要求甲方协助处理，确保自身权益不受影响。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。合理使用房屋及屋内设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守与房屋所有权人签订的租赁合同中约定的各项条款，以及国家法律法规和当地政府的相关规定。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照约定将房屋及屋内设施设备完好无损地返还给甲方。三、费用及支付方式（一）费用明细1.转租金：乙方应向甲方支付转租金共计人民币[X]元。该转租金涵盖了甲方对房屋的剩余租赁权益及屋内设施设备的转让费用。2.押金：乙方需向甲方支付押金人民币[X]元。此押金在租赁期限届满或本协议提前解除，乙方按照约定返还房屋及屋内设施设备且无任何违约行为的情况下，由甲方全额无息退还乙方。3.其他费用：在租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、网络费等各项费用。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将转租金和押金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、租赁期限1.本协议约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。该租赁期限与甲方与房屋所有权人签订的租赁合同剩余期限一致。2.若甲方与房屋所有权人签订的租赁合同到期后，房屋所有权人同意续租且甲方有意续租的，在同等条件下，甲方享有优先续租权。如甲方决定续租，应在租赁合同到期前[X]日书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内给予答复，如乙方同意续租，则双方另行协商签订续租协议；如乙方不同意续租，则应按照本协议约定在租赁期限届满时腾空房屋并返还给甲方。五、房屋交接1.在本协议签订后，双方应于[交接日期]进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及屋内设施设备进行清点、检查，确保房屋及设施设备完好无损，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。2.甲方应在房屋交接前结清所有因使用房屋而产生的费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.交接完成后，房屋及屋内设施设备的保管责任即转移至乙方。乙方应妥善保管房屋及设施设备，如因乙方保管不善造成损失的，由乙方自行承担责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付费用及违约金，同时乙方应按照转租金的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及设施设备，或未按照本协议约定的期限返还房屋及屋内设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照转租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房屋状况、擅自解除协议等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照转租金的[X%]向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议