小产权公证协议书

小产权公证协议书甲方（出让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[具体地理位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为小产权房。2.该房屋包括内部装修及附属设施，具体如下：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等情况。4.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因小产权房性质导致无法办理正式产权登记手续的，甲方不承担由此产生的责任。5.在乙方支付全部房屋转让款后，甲方应将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方，并确保乙方能够正常使用该房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋及相关附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付房屋转让款。3.乙方应自行承担因购买该小产权房而可能产生的一切风险和责任，包括但不限于政策风险、拆迁风险等。4.乙方在使用该房屋过程中应遵守法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法违规活动。三、房屋转让款及支付方式1.该房屋转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体交付房屋日期]前支付房屋转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）在办理房屋交接手续时一次性付清。四、房屋交付及交接手续1.甲方应在收到乙方支付的全部房屋转让款后[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方，并与乙方办理房屋交接手续。2.交接手续包括但不限于：双方共同对房屋及附属设施进行查验，确认房屋现状与本协议约定一致；甲方将房屋相关证件、资料移交给乙方；双方签署房屋交接清单等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、提供虚假信息等，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付已付房屋转让款[X%]的违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋转让款等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________日期：______