借地地合同协议书怎么写

借地地合同协议书怎么写

土地借用合同协议书甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有土地使用权，乙方因[具体用途]需要借用该土地，经双方友好协商，就土地借用事宜达成如下协议：一、土地基本信息1.土地位置：该土地位于__________________[详细地址]。2.土地面积：共计[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地原用途为__________________，乙方借用后用于__________________。二、借用期限1.乙方借用土地的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.借用期限届满前，乙方如需要继续借用该土地，应在期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方可另行协商续签合同。三、费用及支付方式1.借用费用：经双方协商一致，乙方无需向甲方支付土地借用费用。但乙方因使用该土地产生的一切税费、水电费、管理费等其他相关费用均由乙方自行承担。2.支付方式：对于乙方因使用土地产生的应由其承担的费用，乙方应按照相关收费单位规定的时间和方式按时足额支付。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权按照本协议约定监督乙方对土地的使用情况。-在借用期限届满后，有权收回该土地。2.义务-保证所提供土地的合法性，拥有完整的处分权，不存在任何权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地。-在乙方借用土地期间，不得无故干涉乙方的正常使用行为，但法律法规另有规定的除外。-协助乙方办理与使用该土地相关的手续（如有需要），提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利-在借用期限内，有权按照本协议约定的用途合理使用该土地。-有权在借用土地上进行必要的建设或改良，但需事先征得甲方书面同意，并确保建设或改良行为符合法律法规及相关政策规定。2.义务-按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时办理相关审批手续。-妥善保护土地及地上附着物，不得进行破坏或恶意损害。如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-在借用期限届满后，按照原状返还土地及地上附着物（除经甲方同意留存的合理添附物外）。如有需要，乙方应负责清理场地，恢复土地原状。-遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，依法经营，自行承担因使用土地而产生的一切法律责任。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付清单。2.返还：借用期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[X]个工作日内将土地返还给甲方。返还的土地应保持交付时的原状（合理损耗除外），如有不符合原状的情况，乙方应负责恢复或按照实际损失进行赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付土地或干涉乙方正常使用土地，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用土地、擅自改变土地用途、未按时支付相关费用或未按时返还土地等，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在规定期限内未改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照土地借用期间总费用的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因违约行为而产生的合理费用。七、协议变更与解除1.变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除：在履行本协议过程中，如有下列情形之一，一方有权解除本协议：-因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的；-一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；-本协议约定的解除条件成就的。八、不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁等）、法律法规政策调整等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商继续履行本协议或变更协议内容。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的