商业租房协议书合同范本

商业租房协议书合同范本

商业租房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的商业用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋的用途为[商业用途具体描述，如餐饮、零售等]，乙方应按照约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式-租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。-租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该房屋所产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.因乙方经营活动产生的税费，由乙方按照国家法律法规的规定自行承担并缴纳。四、房屋的交付及维修保养1.交付甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，填写《房屋交接清单》，并在交接清单上签字确认。2.维修保养-甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维护，确保乙方的正常使用。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、装修及改造1.乙方因经营需要对该房屋进行装修或改造的，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造不得破坏房屋的主体结构和原有设施设备，不得影响房屋的安全性能。在租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修或改造，能够拆除的部分由乙方自行拆除并清理现场，不能拆除的部分归甲方所有，甲方不给予乙方任何补偿。六、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，须向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，方可转租。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的义务，乙方与次承租人之间的纠纷与甲方无关。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并有权扣除乙方全部或部分押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修、改造或转租的；-拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任：-未按照本协议约定的时间交付房屋，逾期超过[X]天的；-交付的房屋不符合本协议约定的条件，严重影响乙方正常使用的；-甲方不履行本协议约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本